Bureau à louer - Courcouronnes (91080) - 1045 m²

5-7 PLACE COPERNIC | 91080 | Courcouronnes | Essonne | France

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Courcouronnes

Bureau à louer - Courcouronnes (91080) - 1045 m²

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Photos

1 045 m²
divisible à partir de 350 m²
SURFACE

98 €/m²/an
A partir de 102 410 €/an | 8 360 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Idéalement situé au carrefour de l'Autoroute A6 et de la Nationale N104 (francilienne) à Evry - Courcouronnes, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, à partir de 335 m².
Au sein d'un immeuble moderne récemment rénové, garantissant un environnement professionnel de haute qualité.

Mise à jour : 22/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA154218

Référence Professionnel : 1454187-0L

Construction

ERP : Oui

Parking : 42 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, en sous-sol

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 1 045 m²

Divisible à partir de : 350 m²

1 045 m² divisibles à partir de 350 m² 6 — 350 m² — Immédiate — 98 m²/an HT HC 5 — 695 m² — Immédiate — 98 m²/an HT HC SS — 79 m² — Immédiate — 45 m²/an HT HC SS — 51 m² — Immédiate — 45 m²/an HT HC SS — 20 m² — Immédiate — 45 m²/an HT HC SS — 18 m² — Immédiate — 45 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
6	CASSIOPEE 13	Bureaux	350	Immédiate	98	m²/an HT HC	53.48	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	34 300 /an HT HC
5	CASSIOPEE 11-12	Bureaux	695	Immédiate	98	m²/an HT HC	53.48	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	35 770 /an HT HC
SS	CASSIOPEE Lot 39	Archives	79	Immédiate	45	m²/an HT HC	7	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	3 555 /an HT HC
SS	CASSIOPEE Lot 41	Archives	51	Immédiate	45	m²/an HT HC	7	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	2 295 /an HT HC
SS	CASSIOPEE Lot 42	Archives	20	Immédiate	45	m²/an HT HC	7	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	900 /an HT HC
SS	CASSIOPEE Lot 44	Archives	18	Immédiate	45	m²/an HT HC	7	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	810 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 98 €/m²/an, soit 102 410 €/an, soit 8 360 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1200 euros HT
Charge mini : 53.48€/m²/an HT
Charge maxi : 53.48€/m²/an HT
Taxe foncière : 36€/m²/an HT à la charge du preneur
Taxe bureaux : 4.79€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
CHARGES PKG EXT : 12,97 euros/u./an/HT
CHARGES PKG INT : 20,65 euros/u./an/HT
TF +TEOM = 36.51 euros
TAXE STATIONNEMENT : 1.30 euros HT /m²/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 38 152 € soit 36 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Site clos et sécurisé
Interphone & digicode
Parking extérieur et en sous-sol
Accès ERP / PMR
Ascenseurs
Archives en sous-sol

Offre

Bureaux en Open-space
Cloisonnement possible
Climatisation réversible
Chauffage urbain
Fibre optique
Plinthes périphériques
Courant fort / faible
Dalles de faux plafond et pavé LED
Sol PVC / moquette
Sanitaires privatifs

Site clos et sécurisé
Interphone & digicode
Parking extérieur et en sous-sol
Accès ERP / PMR
Ascenseurs
Archives en sous-sol
Bureaux en Open-space
Cloisonnement possible
Climatisation réversible
Chauffage urbain
Fibre optique
Plinthes périphériques
Courant fort / faible
Dalles de faux plafond et pavé LED
Sol PVC / moquette
Sanitaires privatifs

Localisation

5-7 PLACE COPERNIC | 91080 | Courcouronnes | Essonne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 91-04 TICE RER RER D Orangis Bois de l'Epine RER RER D Evry - Courcouronnes Tram Futur T12 Evry-Massy Route Routes N104 / N7 Autoroute Autoroute A6

Quartier : IDS / TMN Est

Transports en commun à proximité :

Bus 91-04 TICE RER RER D Orangis Bois de l'Epine RER RER D Evry - Courcouronnes Tram Futur T12 Evry-Massy Route Routes N104 / N7 Autoroute Autoroute A6

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Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.