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Prestations de qualité -
101-102 RUE DU PELVOUX |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
1 / 14
2 820 m²
divisible à partir de 610 m²
SURFACE
divisible à partir de 610 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 423 000 €/an | 33 840 €/mois
LOYER
A partir de 423 000 €/an | 33 840 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au pied de l'Autoroute A6 et à proximité de la N104 à Evry-Courcouronnes, Immprove propose des bureaux à la location dans un immeuble visible depuis l'autoroute.
Des surfaces disponibles à partir de 305 m², offrant des espaces modernes et valorisants.
Les installations comprennent la climatisation, des cloisonnements, des ascenseurs et des issues de secours.
Mise à jour : 22/06/2026
Disponibilité : Après travaux
Référence Coppten : AA166328
Référence Professionnel : 2156113-0L
Construction
Nom de l'immeuble : OLYMPE
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 820
m²
Divisible à partir de : 610
m²
2 820 m² divisibles à partir de 610 m²
880 m² — Après travaux — 150 m²/an HT HC
RDC — 610 m² — Après travaux — 150 m²/an HT HC
1330 m² — Après travaux — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall 101 107 | Bureaux | 880 | Après travaux | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 132 000 /an HT HC | |||||
| RDC | Hall 101 103 | Bureaux | 610 | Après travaux | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 91 500 /an HT HC | ||||
| Hall 102 106 | Bureaux | 1330 | Après travaux | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 199 500 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 423 000 €/an, soit 33 840 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 30€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m² /an HT
Taxe bureaux : 3.6€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 0.50 euros/HT/m²/an
Gestion technique : 4.30 euros/HT/m²/an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 30€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m² /an HT
Taxe bureaux : 3.6€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 0.50 euros/HT/m²/an
Gestion technique : 4.30 euros/HT/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 85 446
€
soit
30 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé
- Interphone
- Parties communes de qualité
- Ascenseur sécurisé
- Sanitaires H/F et PMR en parties communes
- Parking privatif et nominatif sur site
Offre
- Prestations de qualité
- Insonorisation
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Courant fort / courant faible
- Open space ou cloisons amovibles selon les lots
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Sol PVC et/ou moquette
- Issue de secours
- Site clos et sécurisé
- Interphone
- Parties communes de qualité
- Ascenseur sécurisé
- Sanitaires H/F et PMR en parties communes
- Parking privatif et nominatif sur site
- Prestations de qualité
- Insonorisation
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Courant fort / courant faible
- Open space ou cloisons amovibles selon les lots
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Sol PVC et/ou moquette
- Issue de secours
- Surface RDC : 610 m²
Localisation
101-102 RUE DU PELVOUX |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau TICE 404 / 405 / 415 / 416 / 453
Tramway Futur T12 Massy Evry
RER RER D Evry - Courcouronnes
Route N7, N104
Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
Transports en commun à proximité :
Bus Réseau TICE 404 / 405 / 415 / 416 / 453
Tramway Futur T12 Massy Evry
RER RER D Evry - Courcouronnes
Route N7, N104
Autoroute A6
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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