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Bureau à louer - Courcouronnes (91080) - 372 m²
5-7 PLACE COPERNIC |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
1 / 7
372 m²
divisible à partir de 185 m²
SURFACE
divisible à partir de 185 m²
SURFACE
98 €/m²/an
A partir de 36 456 €/an | 2 976 €/mois
LOYER
A partir de 36 456 €/an | 2 976 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au pied de l'Autoroute A6 et de la Nationale N104 à Evry - Courcouronnes, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à partir de 95 m² à la location, au sein d'un immeuble moderne et rénové.
Parking en sous-sol et en extérieurs.
Mise à jour : 22/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154219
Référence Professionnel : 1454228-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 23 extérieurs
Parking : Parking, Parking souterrain, 23 extérieurs
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 372
m²
Divisible à partir de : 185
m²
372 m² divisibles à partir de 185 m²
2 — 187 m² — Immédiate — 98 m²/an HT HC
RDC — 185 m² — Immédiate — 98 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | BOREAL 7/8 | Bureaux | 187 | Immédiate | 98 | m²/an HT HC | 57.9 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 326 /an HT HC | ||||
| RDC | BOREAL 2 | Bureaux | 185 | Immédiate | 98 | m²/an HT HC | 57.9 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 130 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 98 €/m²/an, soit 36 456 €/an, soit 2 976 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1200 Euros HT
Charge mini : 57.9€/m²/an HT
Charge maxi : 57.9€/m²/an HT
Taxe foncière : 35€/m²/an HT à la charge du preneur
Taxe bureaux : 4.65€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
CHARGES PKG EXT : 0.62HT euros m²/an
CHARGES PKG INT : 0.97 HT euros m²/an
TF + TEOM = 35.43 euros
tax stationnement : 1.26 euros HT m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1200 Euros HT
Charge mini : 57.9€/m²/an HT
Charge maxi : 57.9€/m²/an HT
Taxe foncière : 35€/m²/an HT à la charge du preneur
Taxe bureaux : 4.65€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
CHARGES PKG EXT : 0.62HT euros m²/an
CHARGES PKG INT : 0.97 HT euros m²/an
TF + TEOM = 35.43 euros
tax stationnement : 1.26 euros HT m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 13 179
€
soit
35 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé
- Interphone & digicode
- Parking extérieur et en sous-sol
- Accès ERP / PMR
- Ascenseurs
- Archives en sous-sol
Offre
- Bureaux en Open-space
- Cloisonnement possible
- Climatisation réversible
- Chauffage urbain
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Courant fort / faible
- Dalles de faux plafond et pavé LED
- Sol PVC / moquette
- Sanitaires privatifs
- Site clos et sécurisé
- Interphone & digicode
- Parking extérieur et en sous-sol
- Accès ERP / PMR
- Ascenseurs
- Archives en sous-sol
- Bureaux en Open-space
- Cloisonnement possible
- Climatisation réversible
- Chauffage urbain
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Courant fort / faible
- Dalles de faux plafond et pavé LED
- Sol PVC / moquette
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 185 m²
Localisation
5-7 PLACE COPERNIC |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 91-04 TICE
RER RER D Orangis Bois de l'Epine
RER RER D Evry - Courcouronnes
Tram Futur T12 Evry-Massy
Route Routes N104 / N7
Autoroute Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
Transports en commun à proximité :
Bus 91-04 TICE
RER RER D Orangis Bois de l'Epine
RER RER D Evry - Courcouronnes
Tram Futur T12 Evry-Massy
Route Routes N104 / N7
Autoroute Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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