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Bureau à louer - Courcouronnes (91080) - 2242 m²
Adresse sur demande |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
1 / 9
2 242 m²
divisible à partir de 66 m²
SURFACE
divisible à partir de 66 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 289 218 €/an | 22 420 €/mois
LOYER
A partir de 289 218 €/an | 22 420 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situées à proximité du centre commercial Evry 2, Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux de 66 m² à 1060 m² dans le centre urbain d'Evry Courcouronnes.
Immeuble avec accès rapide à la N7, la N104 et l'A6.
La gare RER est accessible à pied ou en bus.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un parking et de sanitaires en parties communes.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154179
Référence Professionnel : 1411371-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, extérieurs
Parking : Parking, extérieurs
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 242
m²
Divisible à partir de : 66
m²
2 242 m² divisibles à partir de 66 m²
3 — 1060 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
2 — 278 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
2 — 66.43 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 278 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 159 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 156 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 144 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 101 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1060 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 137 800 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 278 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 36 140 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 66.43 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 8 636 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 278 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 36 140 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 159 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 20 670 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 156 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 20 280 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 144 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 18 720 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 101 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 13 130 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 289 218 €/an, soit 22 420 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 2500 euros HT
Charge mini : 30€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Taxe foncière : 40€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 2500 euros HT
Charge mini : 30€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Taxe foncière : 40€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois
Charges et taxes
Taxe foncière : 89 680
€
soit
40 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble de bureaux
- Façade mur rideau
- Fibre optique
- 2 ascenseurs
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Moquette
- Faux plafond
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage central au gaz (réseau urbain)
- Sanitaires en parties communes
- Accès P.M.R.
- Immeuble de bureaux
- Façade mur rideau
- Fibre optique
- 2 ascenseurs
- Bureaux cloisonnés
- Moquette
- Faux plafond
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage central au gaz (réseau urbain)
- Sanitaires en parties communes
- Accès P.M.R.
Localisation
Adresse sur demande |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau TICE n°402
Tram Futur T12 Massy Evry
RER RER D Evry-Courcouronnes
Route N7 et N104
Autoroute Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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