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Local Commercial à vendre - Bordeaux (33000) - 85 m² - 0 €

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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85 m²
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

À CÉDER – Local commercial de 85 m² – Rue Notre-Dame, Bordeaux Chartrons.
Situé Rue Notre-Dame, au cœur du très recherché quartier des Chartrons, ce local commercial d'environ 85 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'une des rues les plus fréquentées du secteur..
Entièrement rénové avec beaucoup de goût, il offre un cadre élégant et fonctionnel, idéal pour accueillir une activité commerciale dans un environnement dynamique..
L'emplacement profite d'un important flux piéton, attirant aussi bien une clientèle locale que touristique, garantissant une excellente visibilité..
Caractéristiques :Surface : environ 85 m²Local entièrement rénovéEmplacement premium dans un secteur très commerçantForte fréquentation piétonneConditions financières :Loyer mensuel : 2 000 € (non assujetti à la TVA)Prix de cession : 95 000 € net cédantHonoraires d'agence : 11 950 € HT, à la charge du cessionnaireRéférence annonce : 17774B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/07/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA163494
Référence Professionnel : 17774B

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 85 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 282 €/m²/an, soit 24 000 €/an, soit 2 000 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
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Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

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102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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