Local Commercial à vendre - Toulouse (31000) - 150 m²

Investissement patrimonial rare – Forte rentabilitéSitué au 1 rue Alsace-Lorraine – 31000 Toulouse, au cœur de l'un des axes commerciaux les plus recherchés de la ville, ce local bénéficie d'un emplacement n°1 offrant une visibilité exceptionnelle.Anciennement occupé par Élysées Parfums, le bien se compose de :90 m² environ de surface commerciale de plain-pied en rez-de-chaussée.60 m² environ de sous-sol entièrement exploitable, anciennement aménagé avec cabines de soins, douche et espaces techniques.Magnifique linéaire de vitrine d'environ 10 mètres, garantissant un fort impact visuel.Les atoutsEmplacement premium au sein d'un environnement composé d'enseignes nationales et internationales.Idéal pour de nombreuses activités : commerce, beauté, santé, services, concept-store, showroom, etc.À proximité immédiate des stations de métro Carmes et Esquirol.Accès facilité avec plusieurs parkings publics à proximité.Immeuble de caractère et local bénéficiant d'un cachet rare.Le local était précédemment loué avec un loyer annuel compris entre 55 000 € et 58 000 € HT HC, offrant une belle rentabilité pour un investisseur.Prix de vente : 900 000 € Net vendeur Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 54 000 € HT.
Une opportunité rareLes locaux commerciaux de cette qualité et bénéficiant d'un tel emplacement sont extrêmement rares sur le secteur.
Que vous soyez investisseur ou utilisateur, ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre..
Dossier complet et visites sur demande..
Référence annonce : 17792T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr