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A louer Locaux d'activité Le Blanc-Mesnil
3 AVENUE ARMAND ESDERS |
93150 | Le Blanc-Mesnil |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 15
3 146 m²
SURFACE
SURFACE
110 €/m²/an
346 060 €/an | 28 314 €/mois
LOYER
346 060 €/an | 28 314 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
G2B Real Estate propose à la location des locaux de stockage situés au Blanc-Mesnil, offrant une opportunité idéale pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégique.
Ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité avec les axes routiers majeurs et les transports en commun.
Conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises, Contactez G2B Real Estate pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle.
Mise à jour : 02/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165338
Référence Professionnel : 2175337-0L
Surface
Surface totale : 3 146
m²
3 146 m² non divisibles
Rdc — 3046 m²
Rdc — 100 m²
Total Cellule — 3146 m² — T4 2026 — 110 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | Activités | 3046 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | |||||||||||
| Rdc | Bureaux | 100 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 3146 | T4 2026 | 110 | m²/an HT HC | 10 | m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | 346 060 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 346 060 €/an, soit 28 314 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 10€/m²/an
Charge maxi : 10€/m²/an
Taxe foncière : 22€/m²/an
Taxe bureaux : 5.74€//m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Taxe bureau Stationnement : 0,83 eurosHT/m²
Taxe stationnement :
Stationnement : 2,89 eurosHT/m²
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 10€/m²/an
Charge maxi : 10€/m²/an
Taxe foncière : 22€/m²/an
Taxe bureaux : 5.74€//m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Taxe bureau Stationnement : 0,83 eurosHT/m²
Taxe stationnement :
Stationnement : 2,89 eurosHT/m²
Charges et taxes
Taxe foncière : 69 212
€
soit
22 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Surface RDC : 0 m²
Localisation
3 AVENUE ARMAND ESDERS |
93150 | Le Blanc-Mesnil |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Armand Esders (45, 610), Rond Point Pablo Néruda (609, 616)
Grand Paris Express Le Blanc-Mesnil (L16 Mi 2027)
A 1, A 3 (Entrée), A 1, A 3 (Sortie)
Aéroport Aéroport de Paris Le Bourget (France)
Borne de recharge Metropolis - Express - Le Blanc-Mesnil - Albert Einstein (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Bus Armand Esders (45, 610), Rond Point Pablo Néruda (609, 616)
Grand Paris Express Le Blanc-Mesnil (L16 Mi 2027)
A 1, A 3 (Entrée), A 1, A 3 (Sortie)
Aéroport Aéroport de Paris Le Bourget (France)
Borne de recharge Metropolis - Express - Le Blanc-Mesnil - Albert Einstein (Bornes de recharge)
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
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Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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