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Bâtiment valorisant -
109 IMPASSE DE CHAVANNE |
69400 | Arnas |
Rhône
| France
1 / 7
3 304 m²
divisible à partir de 1 440 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 440 m²
SURFACE
A partir de
96 €/m²/an, jusqu'à 97 €/m²/an
A partir de 320 000 €/an à 320 488 €/an | 26 666 €/mois à 26 432 €/mois
LOYER
A partir de 320 000 €/an à 320 488 €/an | 26 666 €/mois à 26 432 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose au coeur de la zone d'activités d'Arnas, idéalement situé sur l'axe très passant de l'avenue de Joux, deux cellules de 1864 m² et 1440 m², disponibles immédiatement.
Mise à jour : 29/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165832
Référence Professionnel : 1379770-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC DE CHAVANNE
Parking : 30 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 304
m²
Divisible à partir de : 1440
m²
3 304 m² divisibles à partir de 1 440 m²
RDC/R+1 — 364 m² — Immédiate
RDC — 1500 m² — Immédiate
Total Cellule — 1864 m² — Immédiate — 96.57 m²/an HT HC
RDC/R+1 — 520 m² — Immédiate
RDC — 920 m² — Immédiate
Total Cellule — 1440 m² — Immédiate — 97.22 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | 1 | Bureaux | 364 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 1500 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule | 1 | Activités | 1864 | Immédiate | 96.57 | m²/an HT HC | 2.5 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 180 000 /an HT HC | ||||
| RDC/R+1 | 3 | Bureaux | 520 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | 3 | Activités | 920 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule | 3 | Activités | 1440 | Immédiate | 97.22 | m²/an HT HC | 2.5 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 140 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 96 €/m²/an, soit 320 000 €/an, soit 26 666 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 97 €/m²/an, soit 26 432 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 2.5€/m²/an HT
Charge maxi : 2.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 4€/m² / an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 2.5€/m²/an HT
Charge maxi : 2.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 4€/m² / an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 14 868
€
soit
4 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Site clos, sécurisé avec 2 portails motorisés
- Qualité architecturale
- Visibilité
- -BUREAUX-
- Cloisons amovibles
- Faux plafonds
- Eclairage par pavés encastrés
- Pompe à chaleur réversible avec cassettes encastrées
- Menuiseries alu (retardateur d'effraction au RDC)
- -ACTIVITES-
- 2 portes sectionnelle 4m x 4,5m
- Dallage quartzé 2T/m²
- Hauteur sous poutre : 6,5m
- Eclairage zénithal
- Désenfumage 1%
- Eclairage 150 lux
- Site clos, sécurisé avec 2 portails motorisés
- Qualité architecturale
- Visibilité
- -BUREAUX-
- Cloisons amovibles
- Faux plafonds
- Eclairage par pavés encastrés
- Pompe à chaleur réversible avec cassettes encastrées
- Menuiseries alu (retardateur d'effraction au RDC)
- -ACTIVITES-
- 2 portes sectionnelle 4m x 4,5m
- Dallage quartzé 2T/m²
- Hauteur sous poutre : 6,5m
- Eclairage zénithal
- Désenfumage 1%
- Eclairage 150 lux
- Surface RDC : 2420 m²
Localisation
109 IMPASSE DE CHAVANNE |
69400 | Arnas |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A 6, Sortie 31.1 Villefranche Nord, à 4 mn (1.5 km)
Bus Bus Ligne 152 Arrêt Serves à 22 mn à pied (1.5 km)
Transports en commun à proximité :
Autoroute A 6, Sortie 31.1 Villefranche Nord, à 4 mn (1.5 km)
Bus Bus Ligne 152 Arrêt Serves à 22 mn à pied (1.5 km)
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.