Localisation / luminosité -

244 RUE DE CHAVANNE | 69400 | Arnas | Rhône | France

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Photos

550 m²

SURFACE

105 €/m²/an
58 000 €/an | 4 833 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location sur la commune de Arnas, un local d'activité indépendant de 550 m² très lumineux, disponible immédiatement.
Le bien offre de belles prestations avec une large surface d'atelier et des bureaux fonctionnels.

Mise à jour : 06/01/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165847

Référence Professionnel : 1386204-0L

Construction

Parking : 15 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 550 m²

550 m² non divisibles RDC/R+1 — 130 m² — Immédiate RDC — 420 m² — Immédiate Total Cellule — 550 m² — Immédiate — 105.45 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
RDC/R+1	Bureaux	130	Immédiate					20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	420	Immédiate					20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule	Activités	550	Immédiate	105.45	m²/an HT HC	6.37	m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	58 000 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 58 000 €/an, soit 4 833 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 600 euros HT
Charge mini : 6.37€/m²/an HT
Charge maxi : 6.37€/m²/an HT
Taxe foncière : 3€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 183 € soit 3 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Porte sectionnelle : 4 x 4,5 ML
Très lumineux
Hauteur : 5m50 au faitage
Isolation double peau
Bardage double peau
Triphasé
Plinthe périphérique
Carrelage dans bureaux
Mezzanine dalle béton
Bureaux climatisé réversible
Cuisine
Sanitaire
15 places sur un terrain sans copropriété

Porte sectionnelle : 4 x 4,5 ML
Très lumineux
Hauteur : 5m50 au faitage
Isolation double peau
Bardage double peau
Triphasé
Plinthe périphérique
Carrelage dans bureaux
Mezzanine dalle béton
Bureaux climatisé réversible
Cuisine
Sanitaire
15 places sur un terrain sans copropriété
Immeuble indépendant
Surface RDC : 420 m²
Surface terrain : 1500

Localisation

244 RUE DE CHAVANNE | 69400 | Arnas | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A6

Transports en commun à proximité :

Autoroute A6

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.