QUARTIER DE LA CONFLUENCE -

QUAI RAMBAUD | 69002 | Lyon 02 | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Lyon 02

QUARTIER DE LA CONFLUENCE -

1 / 16

Photos

9 377 m²
divisible à partir de 832 m²
SURFACE

260 €/m²/an
A partir de 2 438 020 €/an | 196 917 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose le "Pavillon Vert" , un immeuble exceptionnel dessiné par l'architecte Jakob+MacFarlane, offrant des surfaces généreuses organisées autour de 2 atriums coniques.
Les bureaux sont organisés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés et câblés.

Mise à jour : 15/12/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165845

Référence Professionnel : 1385671-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PAVILLON VERT

Date de construction : 2014

ERP : Oui

Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 54

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 9 377 m²

Divisible à partir de : 832 m²

9 377 m² divisibles à partir de 832 m² 5 — 959.3 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC 4 — 1619.2 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC 3 — 1361.8 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC 2 — 1436 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC 1 — 1747.1 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC MEZ — 1422 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC RDC — 832.5 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
5	Bureaux	959.3	Immédiate	260	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	249 418 /an HT HC
4	Bureaux	1619.2	Immédiate	260	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	420 992 /an HT HC
3	Bureaux	1361.8	Immédiate	260	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	354 068 /an HT HC
2	Bureaux	1436	Immédiate	260	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	373 360 /an HT HC
1	Bureaux	1747.1	Immédiate	260	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	454 246 /an HT HC
MEZ	Bureaux	1422	Immédiate	260	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	369 720 /an HT HC
RDC	Bureaux	832.5	Immédiate	260	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	216 450 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 260 €/m²/an, soit 2 438 020 €/an, soit 196 917 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer des terrasses : 130 euros/m²/an HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 183 789 € soit 19 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Faux plancher
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Climatisation : Double flux
Distribution climatisation : Encastrée
Type chauffage : Collectif
Gestion technique centralisée
Sécurité : Contrôle d'accès et interphone
Restaurant inter entreprise
3 ascenseurs
Hôtesse d'accueil
Terrasses-jardins
Parkings vélos et motos en sous-sol
ERP en cours

Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Faux plancher
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Climatisation : Double flux
Distribution climatisation : Encastrée
Type chauffage : Collectif
Gestion technique centralisée
Sécurité : Contrôle d'accès et interphone
Restaurant inter entreprise
3 ascenseurs
Hôtesse d'accueil
Terrasses-jardins
Parkings vélos et motos en sous-sol
ERP en cours
Immeuble indépendant
Surface RDC : 832,5 m²

Localisation

QUAI RAMBAUD | 69002 | Lyon 02 | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A6, A7, Bd périphérique Laurent Bonnevay SNCF Perrache Tram Ligne T1, arrêt Musée des Confluences à 5 min Métro Ligne B, station Debourg à 10 min Bus Lignes 15, 60, 63, C10, C7, S1, Arrêt "Confluence Rambaud" à 2 min

Quartier : Confluence

Transports en commun à proximité :

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.