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Bureau à louer - Lyon 02 (69002) - 815 m² - 16 911 €/mois
42 QUAI RAMBAUD |
69002 | Lyon 02 |
Rhône
| France
1 / 15
1 140 m²
divisible à partir de 325 m²
SURFACE
divisible à partir de 325 m²
SURFACE
249 €/m²/an
A partir de 283 860 €/an | 22 800 €/mois
LOYER
A partir de 283 860 €/an | 22 800 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Nouvelle disponibilité à Confluence, Immprove vous propose trois plateaux de bureau aménagés dans le célèbre immeuble primé Cube Orange.
A deux pas du centre commercial Westfield, de toutes commodités et des transports, venez découvrir des bureaux avec terrasse privative et disposants d'une magnifique vue sur la Saone.
Mise à jour : 07/11/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA023575
Référence Professionnel : 1133871-0L
Construction
Nom de l'immeuble : CUBE ORANGE
ERP : Oui
Parking : 15 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 1 140
m²
Divisible à partir de : 325
m²
1 140 m² divisibles à partir de 325 m²
3 — 400 m² — Immédiate — 250 HT/HC/m²/an
3 — 325.6 m² — Immédiate — 250 HT/HC/m²/an
2 — 415 m² — Immédiate — 250 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 400 | Immédiate | 250 | HT/HC/m²/an | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 100 000 HT/HC/an | |||||
| 3 | Bureaux | 325.6 | Immédiate | 250 | HT/HC/m²/an | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 81 400 HT/HC/an | |||||
| 2 | Bureaux | 415 | Immédiate | 250 | HT/HC/m²/an | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 103 750 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 249 €/m²/an, soit 283 860 €/an, soit 22 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
.Loyer des parkings : 2 000 euros HT/HC/U
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
.Loyer des parkings : 2 000 euros HT/HC/U
Charges et taxes
Taxe foncière : 34 200
€
soit
30 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Digicode
- Interphone
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux, rationnels et modulables
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Terrasse privative
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Digicode
- Interphone
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux, rationnels et modulables
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Terrasse privative
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
42 QUAI RAMBAUD |
69002 | Lyon 02 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus La Mulatière Belle Rive (BUS-8), La Sucrière (BUS-S1)
Tram Hôtel Région Montrochet (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T1)
Quartier : Confluence
Transports en commun à proximité :
Bus La Mulatière Belle Rive (BUS-8), La Sucrière (BUS-S1)
Tram Hôtel Région Montrochet (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T1)
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.