A louer Locaux d'activité Neuilly-sur-Marne

Adresse sur demande | 93330 | Neuilly-sur-Marne | Seine-Saint-Denis | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

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Neuilly-sur-Marne

A louer Locaux d'activité Neuilly-sur-Marne

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Photos

593 m²

SURFACE

129 €/m²/an
76 497 €/an | 5 930 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situées en Zone Franche Urbaine, IMMPROVE spécialisée en immobilier d'entreprises vous propose à la location des surfaces de bureaux d'environ 593 m² divisibles à partir de 75 m² et un local d'activité de 687 m².
Immeuble moderne et sécurisé par portail électrique, visiophone et vigik.
Brasserie disponible sur la zone d'activité.
Les bureaux sont en bon état, climatisés et équipés de baie de brassage.
Les parties communes sont télésurveillées pour votre sécurité.

Mise à jour : 17/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166010

Référence Professionnel : 1380776-0LA

Construction

Etat du local : Bon état

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 593 m²

593 m² divisibles à partir de 75 m² R+1 — 139 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC R+1 — 76 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC R+1 — 75 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 213 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 90 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
R+1	Bureaux	139	Immédiate	130	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	18 070 /an HT HC
R+1	Bureaux	76	Immédiate	130	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	9 880 /an HT HC
R+1	Bureaux	75	Immédiate	130	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	9 750 /an HT HC
1	Bureaux	213	Immédiate	130	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	27 690 /an HT HC
1	Bureaux	90	Immédiate	130	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	11 700 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 76 497 €/an, soit 5 930 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 514 € soit 9 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble moderne
Climatisation réversible
Fibre optique

Offre

Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Faux plafonds
Parquet
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible
Sanitaires communs
Sécurisé par un portail électrique, visiophone, vigik
Chauffage et électricité individuels

Immeuble moderne
Climatisation réversible
Fibre optique
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Faux plafonds
Parquet
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible
Sanitaires communs
Sécurisé par un portail électrique, visiophone, vigik
Chauffage et électricité individuels

Localisation

Adresse sur demande | 93330 | Neuilly-sur-Marne | Seine-Saint-Denis | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus (203) RER Neuilly-Plaisance (A) Autoroute A4 Autoroute A86

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L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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