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Bureaux rénovés proches gare -
2-12 RUE DU CHEMIN DES FEMMES |
91300 | Massy |
Essonne
| France
1 / 17
1 649 m²
divisible à partir de 103 m²
SURFACE
divisible à partir de 103 m²
SURFACE
210 €/m²/an
A partir de 346 290 €/an | 28 033 €/mois
LOYER
A partir de 346 290 €/an | 28 033 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au sein de l'immeuble l'Odyssée, dans le quartier d'affaires Massy Atlantis, Immprove vous propose des surfaces de bureaux à partir de 103 m² dans un ensemble d'immeubles totalement rénovés disposant de différents services avec un régisseur sur site, un restaurant d'entreprise et une salle de sport.
Mise à jour : 31/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166324
Référence Professionnel : 2155840-0L
Construction
Nom de l'immeuble : L'ODYSSEE
Date de construction :
2002
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 36 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 36 en sous-sol
GES : I
DPE : B
Surface
Surface totale : 1 649
m²
Divisible à partir de : 103
m²
1 649 m² divisibles à partir de 103 m²
3 — 448.28 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC
1 — 140 m² — 31 mars 2027 — 210 m²/an HT HC
1 — 239.13 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC
3 — 159.7 m² — 30 avril 2026 — 210 m²/an HT HC
3 — 157.78 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC
2 — 238.78 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC
3 — 162.1 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC
1 — 103.51 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | BAT A Lot entier | Bureaux | 448.28 | Immédiate | 210 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 94 139 /an HT HC | ||||
| 1 | BAT A IMMEUBLE A | Bureaux | 140 | 31 mars 2027 | 210 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 29 400 /an HT HC | ||||
| 1 | BAT B Lot gauche | Bureaux | 239.13 | Immédiate | 210 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 50 217 /an HT HC | ||||
| 3 | BAT C Lot droite | Bureaux | 159.7 | 30 avril 2026 | 210 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 33 537 /an HT HC | ||||
| 3 | BAT C Lot gauche | Bureaux | 157.78 | Immédiate | 210 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 33 134 /an HT HC | ||||
| 2 | BAT D Lot gauche | Bureaux | 238.78 | Immédiate | 210 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 50 144 /an HT HC | ||||
| 3 | BAT F Lot droit | Bureaux | 162.1 | Immédiate | 210 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 041 /an HT HC | ||||
| 1 | BAT F lot droit | Bureaux | 103.51 | Immédiate | 210 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 737 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 210 €/m²/an, soit 346 290 €/an, soit 28 033 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 62€/m²/an HT
Charge maxi : 62€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/m²/an HT Incluant TF, TB et TEOM
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges incluent les charges de copropriété/AFUL/ASL,
. Primes d'assurance prévisionnelles 2024 :0.6 euros/m² HT
. 24 euros d'adhésion au groupement services/m²/an HT HC (facturés par le gestionnaire WIIKAN)
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 62€/m²/an HT
Charge maxi : 62€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/m²/an HT Incluant TF, TB et TEOM
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges incluent les charges de copropriété/AFUL/ASL,
. Primes d'assurance prévisionnelles 2024 :0.6 euros/m² HT
. 24 euros d'adhésion au groupement services/m²/an HT HC (facturés par le gestionnaire WIIKAN)
Charges et taxes
Taxe foncière : 55 653
€
soit
33 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade mur rideau
- Accès sécurisé par code
- Parties communes rénovées
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Fibre optique
- Local à vélos
- Conciergerie
- Crèche
- Salle de réunion partagée
- R.I.E.
- Régisseur sur site
Offre
- Bureaux livrés rénovés
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Pavés LED
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage urbain
- Climatisation réversible
- Interphone
- Possibilité des normes ERP et PMR
- Façade mur rideau
- Accès sécurisé par code
- Parties communes rénovées
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Fibre optique
- Local à vélos
- Conciergerie
- Crèche
- Salle de réunion partagée
- R.I.E.
- Régisseur sur site
- Bureaux livrés rénovés
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Pavés LED
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage urbain
- Climatisation réversible
- Interphone
- Possibilité des normes ERP et PMR
Localisation
2-12 RUE DU CHEMIN DES FEMMES |
91300 | Massy |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus
RER Massy - Palaiseau (B ET C)
Route Nationale 20
Autoroute A10
Autoroute A6
Autoroute A86
Train SNCF
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Bus
RER Massy - Palaiseau (B ET C)
Route Nationale 20
Autoroute A10
Autoroute A6
Autoroute A86
Train SNCF
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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