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A louer Bureaux Massy
14 MAIL DU COMMANDANT COUSTEAU |
91300 | Massy |
Essonne
| France
1 / 14
7 455 m²
divisible à partir de 829 m²
SURFACE
divisible à partir de 829 m²
SURFACE
180 €/m²/an
A partir de 1 341 900 €/an | 111 825 €/mois
LOYER
A partir de 1 341 900 €/an | 111 825 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Explorez les nouvelles opportunités de bureaux à Massy Atlantis avec Immprove.
Profitez d'un emplacement stratégique au coeur du quartier Atlantis, à proximité des RER B, C et de la Gare TGV.
Brio, un immeuble indépendant construit en 2015, est divisible par plateau.
Il offre des espaces intérieurs accueillants, dégagés et lumineux, avec une terrasse au 5ème étage
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA098483
Référence Professionnel : 1248888-0L
Construction
Nom de l'immeuble : BRIO
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, Parking souterrain, 133 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 133 en sous-sol
GES : A
DPE : I
Surface
Surface totale : 7 455
m²
Divisible à partir de : 829
m²
7 455 m² divisibles à partir de 829 m²
6 — 868 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
5 — 880 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
4 — 1221 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
3 — 1221 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
2 — 1221 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 1163 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
RDC — 822 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1SS — 59 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 868 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 156 240 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 880 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 158 400 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 1221 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 219 780 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 1221 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 219 780 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 1221 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 219 780 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 1163 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 209 340 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 822 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 147 960 /an HT HC | |||||
| 1SS | Autres | 59 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 10 620 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 1 341 900 €/an, soit 111 825 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1500 euros HT
Charge mini : 45€/m²/an HT
Charge maxi : 45€/m²/an HT
Taxe foncière : 24€/m²/an HT
Taxe bureaux : 9.5€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1500 euros HT
Charge mini : 45€/m²/an HT
Charge maxi : 45€/m²/an HT
Taxe foncière : 24€/m²/an HT
Taxe bureaux : 9.5€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 181 529
€
soit
24 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Hall d'accueil de standing
- Contrôle d'accès par lecteurs de badges et vidéosurveillance
- Climatisation réversible (chauffage urbain et groupes frigorifiques)
- 3 ascenseurs + 1 spécifique parking
- GTB
- Gestion technique facilitée via ouvrages techniques regroupés en circulations
- Terrasse végétalisée au 5ème étage (espace détente), environnement jardins paysagers accessibles en rez-de-chaussée
- Mesures conservatoires pour groupe électrogène et onduleur
- Futurs commerces et services de la Place du Grand Ouest
- Possibilité d'utiliser le R.I.E de l'immeuble GREEN VALLEY
Offre
- Profondeur des plateaux : 17 mètres en moyenne
- Hauteur sous faux-plafond : 2,70 mètres
- Trame de façade : 1,35 mètres
- 100 % des bureaux en premier jour
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Faux-plancher technique
- Effectif prévisionnel : 622 postes
- Climatisation réversible (chauffage urbain et groupes frigorifiques)
- Hall d'accueil de standing
- Contrôle d'accès par lecteurs de badges et vidéosurveillance
- Climatisation réversible (chauffage urbain et groupes frigorifiques)
- 3 ascenseurs + 1 spécifique parking
- GTB
- Gestion technique facilitée via ouvrages techniques regroupés en circulations
- Terrasse végétalisée au 5ème étage (espace détente), environnement jardins paysagers accessibles en rez-de-chaussée
- Mesures conservatoires pour groupe électrogène et onduleur
- Futurs commerces et services de la Place du Grand Ouest
- Possibilité d'utiliser le R.I.E de l'immeuble GREEN VALLEY
- Profondeur des plateaux : 17 mètres en moyenne
- Hauteur sous faux-plafond : 2,70 mètres
- Trame de façade : 1,35 mètres
- 100 % des bureaux en premier jour
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Faux-plancher technique
- Effectif prévisionnel : 622 postes
- Climatisation réversible (chauffage urbain et groupes frigorifiques)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 822 m²
Localisation
14 MAIL DU COMMANDANT COUSTEAU |
91300 | Massy |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : Ligne 18 prévue en 2023
RER Massy - Palaiseau (B et C)
Train SNCF : Massy-Palaiseau
Aéroport Aéroport d'Orly à 20 min
Route Nationale N118
Autoroute Autoroutes A10 et A6
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Bus : Ligne 18 prévue en 2023
RER Massy - Palaiseau (B et C)
Train SNCF : Massy-Palaiseau
Aéroport Aéroport d'Orly à 20 min
Route Nationale N118
Autoroute Autoroutes A10 et A6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.