Précédent
Bureaux en pied de la future gare Ligne 18 -
2TER - 4 AVENUE DE FRANCE |
91300 | Massy |
Essonne
| France
1 / 9
1 039 m²
divisible à partir de 101 m²
SURFACE
divisible à partir de 101 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 165 201 €/an | 13 507 €/mois
LOYER
A partir de 165 201 €/an | 13 507 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Idéalement situé à seulement 900 mètres de la station RER B Antony Les Baconnets, IMMPROVE propose à la location des bureaux modernes et lumineux, divisibles, pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
Ces espaces sont situés dans un immeuble récent offrant des prestations de qualité, parfait pour favoriser un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Vous bénéficierez également de la proximité de la future Gare du T18 à Massy, renforçant encore l'accessibilité de ce quartier en pleine transformation.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166403
Référence Professionnel : 2189250-0L
Construction
Date de construction :
1990
ERP : Oui
Parking : 19 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : C
DPE : B
Surface
Surface totale : 1 039
m²
Divisible à partir de : 101
m²
1 039 m² divisibles à partir de 101 m²
5 — 438 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
4 — 247 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
3 — 253 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
RDC — 101 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 4 Lots 25-26 | Bureaux | 438 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 54 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 70 080 /an HT HC | ||||
| 4 | 4 Lot 12 | Bureaux | 247 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 54 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 39 520 /an HT HC | ||||
| 3 | 4 Lot 10 | Bureaux | 253 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 54 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 480 /an HT HC | ||||
| RDC | 4 Lot 15 | Bureaux | 101 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 54 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 16 160 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 165 201 €/an, soit 13 507 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 54€/m²/an HT
Charge maxi : 54€/m²/an HT
Taxe foncière : 24€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Place de parking supplémentaire : 600 euros/U/an HT HC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 54€/m²/an HT
Charge maxi : 54€/m²/an HT
Taxe foncière : 24€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Place de parking supplémentaire : 600 euros/U/an HT HC
Charges et taxes
Taxe foncière : 24 936
€
soit
24 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Ascenseurs
- Chauffage urbain
- Climatisation
Offre
- Espace ouvert
- Locaux traversants et lumineux
- Bureaux cloisonnés (décloisonnement possible)
- Salle de réunion
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble récent
- Ascenseurs
- Chauffage urbain
- Climatisation
- Espace ouvert
- Locaux traversants et lumineux
- Bureaux cloisonnés (décloisonnement possible)
- Salle de réunion
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 101 m²
Localisation
2TER - 4 AVENUE DE FRANCE |
91300 | Massy |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus ligne 119
RER Les Baconnets (B)
SNCF TGV Massy
Route Nationale 20
Autoroute A10, A6, A86
Transports en commun à proximité :
Bus Bus ligne 119
RER Les Baconnets (B)
SNCF TGV Massy
Route Nationale 20
Autoroute A10, A6, A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.