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Au pied de la N104, locaux d'activité à Louer
Adresse sur demande |
91070 | Bondoufle |
Essonne
| France
1 / 9
435 m²
SURFACE
SURFACE
105 €/m²/an
45 675 €/an | 3 480 €/mois
LOYER
45 675 €/an | 3 480 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Nichés au coeur de la dynamique zone d'activités de la Marinière à Bondoufle, à l'intersection stratégique de la Nationale N104 et de l'autoroute A6, IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités totalisant 815 m², divisibles à partir de 380 m².
Ces espaces offrent une accessibilité exceptionnelle, parfaits pour les entreprises en quête d'un emplacement privilégié en Essonne.
Mise à jour : 12/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166376
Référence Professionnel : 2179620-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 435
m²
435 m² non divisibles
1 — 178 m²
RDC — 257 m²
Total Cellule 27 — 435 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 178 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 257 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 27 | Activités | 435 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 15.4 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 45 675 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 45 675 €/an, soit 3 480 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1500 euros
Charge mini : 15.4€/m²/an HT
Charge maxi : 15.4€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1500 euros
Charge mini : 15.4€/m²/an HT
Charge maxi : 15.4€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 830
€
soit
18 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé
Offre
- Hall d'accueil
- Bureaux en RDC & R+1
- Faux plafond
- Carrelage - moquette
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires
- Site clos et sécurisé
- Hall d'accueil
- Bureaux en RDC & R+1
- Faux plafond
- Carrelage - moquette
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires
- Surface RDC : 257 m²
- Hautlibre maxss poutre : 6,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Parpaing
- Couverture : Bac acier
Localisation
Adresse sur demande |
91070 | Bondoufle |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER D Evry Courcouronnes
Route N104, N7
Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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