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BUREAUX DE STANDING DANS PARIS NORD 2 - Bureaux de standing dans Paris Nord 2
RUE DE LA BELLE ETOILE |
95700 | Roissy-en-France |
Val-d'Oise
| France
1 / 20
260 m²
SURFACE
SURFACE
150 €/m²/an
39 000 €/an | 3 120 €/mois
LOYER
39 000 €/an | 3 120 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé à Roissy en France (95), à proximité des autoroutes A1 et A3 à Roissy en France (95), dans le Parc d'affaire Paris Nord 2, IMMPROVE vous propose des bureaux à la location pour un total de 260 m².
Les locaux peuvent être desservi par un ascenseur avec accès privatif.
L'immeuble de standing bénéficie d'une cafétéria commune en rez-de-jardin avec réfrigérateurs, micro-ondes et machines à café.
Mise à jour : 21/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166526
Référence Professionnel : 2172658-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE COLONNADIA
Date de construction :
2002
Parking : 26 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 260
m²
260 m² non divisibles
RDC — 260 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 260 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 55 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 39 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 39 000 €/an, soit 3 120 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Charge mini : 55€/m²/an HT
Charge maxi : 55€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HT + TEOM
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Provisions taxe bureau et stationnement : 15 euros HT/m²/an
. Prix parkings: 300 euros/unité HT
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Charge mini : 55€/m²/an HT
Charge maxi : 55€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HT + TEOM
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Provisions taxe bureau et stationnement : 15 euros HT/m²/an
. Prix parkings: 300 euros/unité HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 6 500
€
soit
25 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Hall atrium de prestige avec coursive
- Accueil
- Contrôle. d'accès extérieur/intérieur
- Groupe électrogène
- Onduleur
- Ascenseur grande cap : 26 personnes
- Escalier de service
- R.I.E. accessible sur Paris Nord II
- Cafétéria
- Câblage : Fibre Optique
- Câblage courant faible
- Climatisation double flux
- GTB
- Trame de façade (1.5 m)
- Façades vitrée toutes hauteurs
Offre
- Bureaux cloisonnés selon les lots
- Faux plafonds et faux planchers
- Hauteur sous plafond : 2.85 m
- Sanitaires communs
- Hall atrium de prestige avec coursive
- Accueil
- Contrôled'accès extérieur/intérieur
- Groupe électrogène
- Onduleur
- Ascenseur grande cap : 26 personnes
- Escalier de service
- R.I.Eaccessible sur Paris Nord II
- Cafétéria
- Câblage : Fibre Optique
- Câblage courant faible
- Climatisation double flux
- GTB
- Trame de façade (1.5 m)
- Façades vitrée toutes hauteurs
- Bureaux cloisonnés selon les lots
- Faux plafonds et faux planchers
- Hauteur sous plafond : 2.85 m
- Sanitaires communs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 260 m²
Localisation
RUE DE LA BELLE ETOILE |
95700 | Roissy-en-France |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Aéroport Charles de Gaulle - Gare TGV
RER RER "Parc des Expositions" (B)
Bus Bus + Navettes privatives
Autoroute A1-A104-A3
Quartier : IDN / TMN SUD
Transports en commun à proximité :
SNCF Aéroport Charles de Gaulle - Gare TGV
RER RER "Parc des Expositions" (B)
Bus Bus + Navettes privatives
Autoroute A1-A104-A3
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.