Précédent
ESPACE PAYSAGE ET ACCES A1 et A104 PROCHE -
SURFACE
17 250 €/an | 1 380 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé à Roissy-en-France à seulement 20 km de Paris et à proximité immédiate des axes A1, A104 et A3 ainsi que de la plateforme aéroportuaire de Paris Charles de Gaulle, IMMPROVE vous propose à la location 115 m² de bureaux de standing au RDC.
Le Parc Mail Situé sur la RD 902a est facilement accessible depuis l'autoroute A1, la Francilienne et la RD 317, ce qui facilite le transport de marchandises et la mobilité des employés.
De plus, le parc est desservi par les lignes de bus 32ZA et 32A, permettant aux employés de se rendre facilement sur leur lieu de travail obligation d'utiliser leur voiture personnelle.
Le parc offre également une variété d'options de restauration et de divertissement, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises qui cherchent à offrir un environnement de travail agréable et productif à leurs employés.
C'est un lieu idéal pour les activités tertiaires de qualité et qui répond à une demande des entreprises voulant bénéficier d'une situation géographique stratégique.
Le Parc Mail est au carrefour de transports routiers ferroviaires et aériens.
Le parc propose un environnement de travail propice à la croissance des entreprises en anticipant les dynamiques économiques de l'aéroport Paris CDG.
Le parc propose également de nombreuses activités de loisirs pour ses employés, telles que des espaces verts, des installations sportives et des restaurants.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | ORION 002a | Bureaux | 115.5 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 67.4 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 325 /an HT HC |
Conditions financières
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 67.4€/m²/an HT
Charge maxi : 67.4€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 11.8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Montant taxes et charges : selon budget
annuel fourni aux mandataires.
. Bail notarié avec prise en charge des frais de
rédactions d'actes à la charge du preneur.
. État des lieux d'entrée réalisé par huissier de
justice avec prise en charge des frais à la
charge du preneur.
. Mesures d'accompagnements : standards de
marché.
Charges et taxes
Prestations
Immeuble
- Bâtiment indépendant
- Certification HQE
- Labellisé THPE
- Accès sécurisés
- Climatisation
- Accès sécurisés
- Ascenseurs
- R.I.E.
Offre
- Plateaux modulables.
- Hauteur libre de 2,60 m en étages et 3,4 m
- sous dalle au RDC.
- Climatisation réversible chaud/froid et
- cassettes en plafond, réglables
- individuellement.
- Enveloppe thermiquement optimale avec un
- système d'isolation par l'extérieur et un
- dispositif de protections solaires adaptées
- aux différentes expositions.
- Faux plafonds et faux planchers techniques.
- Optimisation de la lumière naturelle : 95 %
- des espaces en premier jour
- Eclairage LED a` faible consommation
- d'énergie
- Plateaux et équipements dimensionnés pour
- une occupation flexible, minimisant les coûts
- d'aménagement pour l'utilisateur.
- Accès sécurisés.
- Parkings privatifs extérieurs et intérieurs,
- nombreuses surfaces de réserves et
- stationnements intérieurs pour les véhicules
- deux roues.
- Bâtiment indépendant
- Certification HQE
- Labellisé THPE
- Accès sécurisés
- Climatisation
- Accès sécurisés
- Ascenseurs
- R.I.E.
- Plateaux modulables.
- Hauteur libre de 2,60 m en étages et 3,4 m
- sous dalle au RDC.
- Climatisation réversible chaud/froid et
- cassettes en plafond, réglables
- individuellement.
- Enveloppe thermiquement optimale avec un
- système d'isolation par l'extérieur et un
- dispositif de protections solaires adaptées
- aux différentes expositions.
- Faux plafonds et faux planchers techniques.
- Optimisation de la lumière naturelle : 95 %
- des espaces en premier jour
- Eclairage LED a` faible consommation
- d'énergie
- Plateaux et équipements dimensionnés pour
- une occupation flexible, minimisant les coûts
- d'aménagement pour l'utilisateur.
- Accès sécurisés.
- Parkings privatifs extérieurs et intérieurs,
- nombreuses surfaces de réserves et
- stationnements intérieurs pour les véhicules
- deux roues.
- Surface RDC : 115,5 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
Voir toutes nos annonces
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.