A louer Locaux d'activité Le Blanc-Mesnil

Adresse sur demande | 93150 | Le Blanc-Mesnil | Seine-Saint-Denis | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

Seine-Saint-Denis

Le Blanc-Mesnil

A louer Locaux d'activité Le Blanc-Mesnil

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Photos

6 808 m²
divisible à partir de 360 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 1 021 200 €/an | 81 696 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé au Blanc-Mesnil, à proximité des aéroport Roissy CDG et du Bourget accessible par les autoroutes A1, A3, A86, IMMPROVE vous propose à la location au sein d'un parc de qualité des surfaces d'activités avec bureaux d'accompagnement et parking.

Mise à jour : 23/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166565

Référence Professionnel : 2183144-0L

Construction

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 6 808 m²

Divisible à partir de : 360 m²

6 808 m² divisibles à partir de 360 m² 1 — 258 m² RDC — 1412 m² Total Cellule 1A — 1670 m² — Sous option — 150 m²/an HT HC 1 — 82 m² MEZ — 718 m² RDC — 1266 m² RDC — 79 m² Total Cellule 3D — 2145 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 1 — 442 m² RDC — 460 m² Total Cellule 6CB — 902 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 1 — 253 m² RDC — 487 m² Total Cellule 7C — 740 m² — Sous option — 150 m²/an HT HC MEZ — 360 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 1 — 195 m² RDC — 796 m² Total Cellule 8B — 991 m² — Sous option — 150 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	258						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA
RDC	Activités	1412						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA
Total Cellule 1A	Activités	1670	Sous option	150	m²/an HT HC	42	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 6-9-12 ans	250 500 /an HT HC
1	Bureaux	82						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA
MEZ	Activités	718						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA
RDC	Activités	1266						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA
RDC	Bureaux	79						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA
Total Cellule 3D	Activités	2145	Immédiate	150	m²/an HT HC	42	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 6-9-12 ans	321 750 /an HT HC
1	Bureaux	442						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA
RDC	Activités	460						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA
Total Cellule 6CB	Activités	902	Immédiate	150	m²/an HT HC	42	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	135 300 /an HT HC
1	Bureaux	253						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA
RDC	Activités	487						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA
Total Cellule 7C	Activités	740	Sous option	150	m²/an HT HC	42	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	111 000 /an HT HC
MEZ	Bureaux	360	Immédiate	150	m²/an HT HC	42	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	54 000 /an HT HC
1	Bureaux	195						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA
RDC	Activités	796						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA
Total Cellule 8B	Activités	991	Sous option	150	m²/an HT HC	42	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	148 650 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 1 021 200 €/an, soit 81 696 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 42€/m²/an HT
Charge maxi : 42€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Fiscalité incluse dans les charges

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Site entièrement clos
PC de sécurité indépendant avec prestation
de gardiennage 24h/24
Vidéosurveillance 24h/24 er rondes piétonnes toute la nuit
Signalétique (totems à l'entrée et à chaque bâtiment)
Espaces verts aménagés
Eclairage extérieur par projecteur halogène

Offre

ACTIVITE :
Hauteur libre sous pannes : 7 mètres
Dalle béton traité : 3T/m²
Portes sectionnelles de plain-pied et rampe
de plain pied
Quai pour benne privative
Chauffage aérotherme au gaz commandé par
thermostat
BUREAUX :
Hauteur libre : 2,60 mètres sous plafond
suspendu en fibres minérales
Eclairage par luminaires fluorescents à basse
luminance encastrés
Revêtement de sol : dalles de moquette
Chauffage par convecteurs électriques
Ventilation par extracteur mécanique simple
flux
Climatisation pour certains lots
Doublage isolant des façades
Eclairage et courant fort uniquement en
plinthes périphériques

Site entièrement clos
PC de sécurité indépendant avec prestation
de gardiennage 24h/24
Vidéosurveillance 24h/24 er rondes piétonnes toute la nuit
Signalétique (totems à l'entrée et à chaque bâtiment)
Espaces verts aménagés
Eclairage extérieur par projecteur halogène
ACTIVITE :
Hauteur libre sous pannes : 7 mètres
Dalle béton traité : 3T/m²
Portes sectionnelles de plain-pied et rampe
de plain pied
Quai pour benne privative
Chauffage aérotherme au gaz commandé par
thermostat
BUREAUX :
Hauteur libre : 2,60 mètres sous plafond
suspendu en fibres minérales
Eclairage par luminaires fluorescents à basse
luminance encastrés
Revêtement de sol : dalles de moquette
Chauffage par convecteurs électriques
Ventilation par extracteur mécanique simple
flux
Climatisation pour certains lots
Doublage isolant des façades
Eclairage et courant fort uniquement en
plinthes périphériques
Surface RDC : 4500 m²

Localisation

Adresse sur demande | 93150 | Le Blanc-Mesnil | Seine-Saint-Denis | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

RER Le Bourget (B) Autoroute A1 et A86 / Proche N2 Aéroport 10 mn du Bourget / 12 mn de Roissy CDG

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

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3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.