Précédent
A PROXIMITE DE LA LIGNE DE METRO 1 -
17 RUE D'ORLEANS |
92200 | Neuilly-sur-Seine |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 8
408 m²
divisible à partir de 139 m²
SURFACE
divisible à partir de 139 m²
SURFACE
519 €/m²/an
A partir de 211 752 €/an | 17 544 €/mois
LOYER
A partir de 211 752 €/an | 17 544 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé idéalement sur la commune de Neuilly sur Seine, Immprove vous propose de très beaux bureaux.
L'immeuble dispose de parties communes de qualité et d'un ascenseur.
Métro à toute proximité
Mise à jour : 11/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166601
Référence Professionnel : 1358667-0L
Construction
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 10 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 10 en sous-sol
Surface
Surface totale : 408
m²
Divisible à partir de : 139
m²
408 m² divisibles à partir de 139 m²
4 — 139 m² — Immédiate — 520 m²/an HT HC
3 — 136 m² — Immédiate — 520 m²/an HT HC
2 — 133 m² — Après accord — 520 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 1 | Bureaux | 139 | Immédiate | 520 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 72 280 /an HT HC | ||||
| 3 | 1 | Bureaux | 136 | Immédiate | 520 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 70 720 /an HT HC | ||||
| 2 | 1 | Bureaux | 133 | Après accord | 520 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 69 160 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 519 €/m²/an, soit 211 752 €/an, soit 17 544 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 4% du loyer annuel HT HC
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 35€/m²/an A la charge du preneur
Taxe bureaux : 28€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- GAPD de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 4% du loyer annuel HT HC
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 35€/m²/an A la charge du preneur
Taxe bureaux : 28€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- GAPD de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an
Charges et taxes
Taxe foncière : 14 280
€
soit
35 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Proximité métro 1 Les Sablons
- Hall d'accueil
- Ascenseur desservant directement les surfaces
- Jardin commun en rez-de-chaussée
- Parkings
- Visiophone
- Vigik
Offre
- Open space
- Climatisation
- Fibre
- Câblage périphérique RJ45
- Possibilité d'installer un rack à vélo dans le parking
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Possibilité de relier le 2éme et 3éme étages par un escalier intérieur
- Proximité métro 1 Les Sablons
- Hall d'accueil
- Ascenseur desservant directement les surfaces
- Jardin commun en rez-de-chaussée
- Parkings
- Visiophone
- Vigik
- Open space
- Climatisation
- Fibre
- Câblage périphérique RJ45
- Possibilité d'installer un rack à vélo dans le parking
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Possibilité de relier le 2éme et 3éme étages par un escalier intérieur
Localisation
17 RUE D'ORLEANS |
92200 | Neuilly-sur-Seine |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 43, 71, 73, 83
Metro Les Sablons (1)
Quartier : SAON / TMN Levallois / Neuilly
Transports en commun à proximité :
Bus Bus 43, 71, 73, 83
Metro Les Sablons (1)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.