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TERRASSE PRIVATIVE AU RDC -
10 - 18 RUE CHARTRAN |
92200 | Neuilly-sur-Seine |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 10
308 m²
divisible à partir de 91 m²
SURFACE
divisible à partir de 91 m²
SURFACE
549 €/m²/an
A partir de 169 092 €/an | 13 860 €/mois
LOYER
A partir de 169 092 €/an | 13 860 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose un bel immeuble indépendant avec terrasse et rooftop privatif, très rare à Neuilly, situé dans une petite rue calme à proximité immédiate des commerces et des transports.
Mise à jour : 11/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166614
Référence Professionnel : 1408503-0L
Construction
Etat du local : Rénové
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 308
m²
Divisible à partir de : 91
m²
308 m² divisibles à partir de 91 m²
2 — 108.7 m² — Immédiate — 550 m²/an HT HC
1 — 108.6 m² — Immédiate — 550 m²/an HT HC
RDC — 91.3 m² — Immédiate — 550 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 108.7 | Immédiate | 550 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 59 785 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 108.6 | Immédiate | 550 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 59 730 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 91.3 | Immédiate | 550 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 50 215 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 549 €/m²/an, soit 169 092 €/an, soit 13 860 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 70€/m²/an HT
Charge maxi : 70€/m²/an HT
Taxe foncière : 38€/m²/an
Taxe bureaux : 26.11€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Bail : Commercial ou Dérogatoire
. Parkings intérieurs (10 empl.): 1 800,00 Euros HT HC / U / an
Les charges comprennent :
. Charges de la copropriété (eau, électricité des parties communes, maintenance ascenseur, travaux votés par la copro)
. Entretien de la toiture terrasse.
. Maintenance, entretien et réparation du système de chauffage/climatisation
. Assurance du bailleur
. Honoraires de gestion (propriétaire)
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 70€/m²/an HT
Charge maxi : 70€/m²/an HT
Taxe foncière : 38€/m²/an
Taxe bureaux : 26.11€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Bail : Commercial ou Dérogatoire
. Parkings intérieurs (10 empl.): 1 800,00 Euros HT HC / U / an
Les charges comprennent :
. Charges de la copropriété (eau, électricité des parties communes, maintenance ascenseur, travaux votés par la copro)
. Entretien de la toiture terrasse.
. Maintenance, entretien et réparation du système de chauffage/climatisation
. Assurance du bailleur
. Honoraires de gestion (propriétaire)
Charges et taxes
Taxe foncière : 11 888
€
soit
38 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble indépendant avec Rooftop
- Rénovation prévue par le bailleur
- Façade en pierre agrafée
- Proximité transports et commerces de bouche
- Contrôle d'accès extérieur et intérieur
- Entrée indépendante
- Hall d'entrée
- Un ascenseur
- Fibre optique
Offre
- Climatisation réversible neuve
- Faux plafond
- Câblage informatique
- Plateaux rénovés, traversants et lumineux
- Terrasse au rez-de-chaussée
- Immeuble indépendant avec Rooftop
- Rénovation prévue par le bailleur
- Façade en pierre agrafée
- Proximité transports et commerces de bouche
- Contrôle d'accès extérieur et intérieur
- Entrée indépendante
- Hall d'entrée
- Un ascenseur
- Fibre optique
- Climatisation réversible neuve
- Faux plafond
- Câblage informatique
- Plateaux rénovés, traversants et lumineux
- Terrasse au rez-de-chaussée
- Surface RDC : 91,3 m²
Localisation
10 - 18 RUE CHARTRAN |
92200 | Neuilly-sur-Seine |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Général Gouraud (BUS-82, BUS-174, BUS-43), Château (BUS-93), Pont de Neuilly - Métro (BUS-157)
Métro Pont de Neuilly (METRO-1)
Quartier : SAON / TMN Levallois / Neuilly
Transports en commun à proximité :
Bus Général Gouraud (BUS-82, BUS-174, BUS-43), Château (BUS-93), Pont de Neuilly - Métro (BUS-157)
Métro Pont de Neuilly (METRO-1)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
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Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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