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A louer Locaux d'activité Aubervilliers
RUE DE PRESLES |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 8
1 139 m²
divisible à partir de 519 m²
SURFACE
divisible à partir de 519 m²
SURFACE
140 €/m²/an
A partir de 159 460 €/an | 13 288 €/mois
LOYER
A partir de 159 460 €/an | 13 288 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A proximité de la Porte de la Villette et du métro L7 "Aubervilliers - Pantin 4 Chemins", IMMPROVE vous propose à la location deux surfaces d'activités mitoyenne de 620 m² et 519 m² pouvant être réunie en un un local d'activité de 1139 m².
Chaque lot dispose de sa porte sectionnelle de plain-pied et de bureaux
Mise à jour : 29/07/2026
Disponibilité : immédiate
Référence Coppten : AA166725
Référence Professionnel : 2183147-0L
Construction
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 5 Sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 5 Sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 139
m²
Divisible à partir de : 519
m²
1 139 m² divisibles à partir de 519 m²
620 m² — Immédiate
Total Cellule LOT 1 — 620 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
519 m² — Immédiate
Total Cellule LOT 2 — 519 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 620 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | |||||||||||
| Total Cellule LOT 1 | 1 LOT 1 | Activités | 620 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 86 800 /an HT HC | ||||
| 1 | Activités | 519 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | |||||||||||
| Total Cellule LOT 2 | 1 LOT 2 | Activités | 519 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 72 660 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 159 460 €/an, soit 13 288 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Charge mini : 14€/m²/an HT
Charge maxi : 14€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Charge mini : 14€/m²/an HT
Charge maxi : 14€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 21 242
€
soit
18 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Zone d'activité des années 1990
- Site sécurisé
- Gardiennage.
Offre
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- Accès poids lourd
- 2 Porte sectionnelle : 3x3,5m + 2 portes piétons
- Hauteur sous poutre : 5m
- Charges au sol : 800 kg / m²
- Courant triphasé tarif jaune
- Terrasse privative
- Mezzanine
- Zone d'activité des années 1990
- Site sécurisé
- Gardiennage.
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- Accès poids lourd
- 2 Porte sectionnelle : 3x3,5m + 2 portes piétons
- Hauteur sous poutre : 5m
- Charges au sol : 800 kg / m²
- Courant triphasé tarif jaune
- Terrasse privative
- Mezzanine
Localisation
RUE DE PRESLES |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Courneuve Aubervilliers (B)
RER Pantin (E)
Metro Aubervilliers-Pantin 4 Chemins (7) à 600m
Bus Condorcet (BUS-330, BUS, BUS-152)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Transports en commun à proximité :
RER La Courneuve Aubervilliers (B)
RER Pantin (E)
Metro Aubervilliers-Pantin 4 Chemins (7) à 600m
Bus Condorcet (BUS-330, BUS, BUS-152)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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