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Bureau à vendre - Villeneuve-D'Ascq (59650) - 1727 m² - 2 763 200 €
20/22 RUE DU CARROUSEL |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
1 / 10
1 727 m²
SURFACE
SURFACE
2 764 144 €
1 600 €/m²
PRIX DE VENTE
1 600 €/m²
PRIX DE VENTE
120 €/m²/an
A partir de 207 240 €/an | 17 270 €/mois
LOYER
A partir de 207 240 €/an | 17 270 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove vous propose des bureaux disponibles à la location ou à la vente dans l'un des parcs les plus agréables de Villeneuve d'Ascq, facile d'accès par les axes routiers.
Vous bénéficiez de nombreux emplacements de parking et d'un environnement calme et verdoyant.
Les surfaces sont en bon état, faciles à aménager, et entièrement rénovées pour certains lots.
Les commerces et restaurants ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Mise à jour : 28/09/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA020329
Référence Professionnel : 1130710-0
Construction
Nom de l'immeuble : BAT. DE
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 727
m²
Divisible à partir de : 511
m²
1 727 m² divisibles à partir de 511 m²
RdJ — 511.21 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 697.23 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
RDC — 519.15 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdJ | n°20-22 Bat. DE | Bureaux | 511.21 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 12.62 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 61 345 /an HT HC | 1950 | 996 860 HD | ||
| 1 | n°2022 Bat.. DE | Bureaux | 697.23 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 12.62 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 83 667,6 /an HT HC | 1950 | 1 359 598,5 HD | ||
| RDC | n°20-22 Bat. DE | Bureaux | 519.15 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 12.62 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 62 298 /an HT HC | 1950 | 1 012 342,5 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 2 764 144 €
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 207 240 €/an, soit 17 270 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12.62€/m²/an HT
Charge maxi : 12.62€/m²/an HT
Taxe foncière : 29€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12.62€/m²/an HT
Charge maxi : 12.62€/m²/an HT
Taxe foncière : 29€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 51 706
€
soit
29 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parties communes de qualité
- Interphone
- Fibre optique
Offre
- Espace ouvert
- Locaux traversants
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Parties communes de qualité
- Interphone
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Locaux traversants
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Surface RDC : 1030,36 m²
Localisation
20/22 RUE DU CARROUSEL |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Station Les Prés à 15 minutes
Bus à proximité
Route Accès rapide au Boulevard de l'Ouest
Autoroute Proximité A22
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Métro Station Les Prés à 15 minutes
Bus à proximité
Route Accès rapide au Boulevard de l'Ouest
Autoroute Proximité A22
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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