VOS BUREAUX INDEPENDANTS -

21 RUE HUBBLE | 59650 | Villeneuve-d'Ascq | Nord | France

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Photos

343 m²
SURFACE

843 000 €
2 457 €/m²
PRIX DE VENTE

150 €/m²/an
51 510 €/an | 4 292 €/mois
LOYER

A vendre / A louer - Bureaux

Immprove vous propose, à la location ou à la vente, sur le Parc de la Haute Borne, des bureaux proches des transports en commun et bénéficiant de places de stationnement.
Vaste terrasse sécurisée.
Locaux spacieux, lumineux et agréables à vivre.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 05/03/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA031781

Référence Professionnel : 1277868-0

Construction

ERP : Oui

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 24

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 343 m²

343 m² non divisibles 343.4 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC Total Cellule — 343.4 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
		Bureaux	343.4	Immédiate	150	m²/an HT HC	31.17	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		51 510 /an HT HC
Total Cellule		Bureaux	343.4	Immédiate	150	m²/an HT HC	31.17	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	51 510 /an HT HC	2454.86	843 000 HD

Conditions financières

Prix de vente : 843 000 €

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 51 510 €/an, soit 4 292 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 31.17€/m²/an HT
Charge maxi : 31.17€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Le loyer s'entend hors parkings
Vente possible

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 225 € soit 12 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Site clos
Façade bardage bois
Accès véhicules légers
Accès utilitaires
Accès PMR
Double accès
Aire de chargement
Portail d'accès
Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
Télésurveillance
Digicode - Visiophone
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Fibre optique
Jardin paysager

Offre

Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Locaux techniques
Cuisine
Sanitaires privatifs par étage
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Terrasse privative à l'étage
Archives
Faux-plafonds
Moquette et résine
Cloisons sèches
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Télésurveillance - Alarme
Possibilité de normes E.R.P.
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 2.50 x 2.50 mètres
Locaux sociaux (douche, vestiaire, sanitaires)

ERP : Catégorie non définie
Site clos
Façade bardage bois
Accès véhicules légers
Accès utilitaires
Accès PMR
Double accès
Aire de chargement
Portail d'accès
Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
Télésurveillance
Digicode - Visiophone
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Fibre optique
Jardin paysager
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Locaux techniques
Cuisine
Sanitaires privatifs par étage
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Terrasse privative à l'étage
Archives
Faux-plafonds
Moquette et résine
Cloisons sèches
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Télésurveillance - Alarme
Possibilité de normes E.R.P.
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 2.50 x 2.50 mètres
Locaux sociaux (douche, vestiaire, sanitaires)

Localisation

21 RUE HUBBLE | 59650 | Villeneuve-d'Ascq | Nord | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès autoroutiers à 5 minutes Route Boulevard périphérique à 10 minutes SNCF Gares de Lille à 20 minutes en métro Métro Station 4 Cantons à 10 minutes Bus Lignes B et 66 Station V'Lille

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Transports en commun à proximité :

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Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.