Bureau à louer - Bron (69500) - 362 m² - 3 318 €/mois

Adresse sur demande | 69500 | Bron | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Bron

Bureau à louer - Bron (69500) - 362 m² - 3 318 €/mois

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Photos

362 m²
divisible à partir de 130 m²
SURFACE

110 €/m²/an
A partir de 39 820 €/an | 3 258 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, en rez-de-chaussée et en étage, au sein du parc "Saint Exupéry" à Bron.

Le parc, clos et sécurisé, se compose de 6 bâtiments de bureaux.
Il se situe à proximité immédiate de l'A43 et du Tram T2 (10 min à pied).

Bon ratio de stationnements extérieurs.

2022 : ravalement de façade de tous les bâtiments.

Parties communes récemment rénovés.

Mise à jour : 04/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA023492

Référence Professionnel : 1086276-0L

Construction

Parking : 11 places

Etat du local : Rénové
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 362 m²

Divisible à partir de : 130 m²

362 m² divisibles à partir de 130 m² R+1 — 232 m² — Immédiate — 110 HT/HC/m²/an RDC — 130 m² — Immédiate — 110 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
R+1		Bureaux	232	Immédiate	110	HT/HC/m²/an	35	HT/m²/an	Néant, à la charge du bailleur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	25 520 HT/HC/an
RDC		Bureaux	130	Immédiate	110	HT/HC/m²/an	35	HT/m²/an	Néant, à la charge du bailleur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	14 300 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 39 820 €/an, soit 3 258 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : Néant, à la charge du bailleur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Charge mini : 35€/HT/m²/an
Charge maxi : 35€/HT/m²/an
Taxe foncière : 18€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
* Montant des charges et de la taxe foncière à confirmer

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 646 € soit 18 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Immeuble ravalé
Parties communes rénovées
Locaux cloisonnés
Faux plafond en dalles minérales
Luminaires encastrés
Sol : dalles moquette
Chauffage individuel électrique
Climatisation réversible
Sanitaires en parties communes

Immeuble ravalé
Parties communes rénovées
Locaux cloisonnés
Faux plafond en dalles minérales
Luminaires encastrés
Sol : dalles moquette
Chauffage individuel électrique
Climatisation réversible
Sanitaires en parties communes

Localisation

Adresse sur demande | 69500 | Bron | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Proximité immédiate du boulevard périphérique, A43 SNCF Lyon-Bron à 5 min / Saint Exupéry à 15 min Tram Ligne T2 à 700 mètres à pied Bus Réseau TCL, ligne 78 Hôtels et différents points de restauration sur la zone.

Qui sommes-nous ?

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.