Précédent
A louer Bureaux Champs-sur-Marne
Adresse sur demande |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
1 / 14
1 659 m²
divisible à partir de 190 m²
SURFACE
divisible à partir de 190 m²
SURFACE
A partir de
125 €/m²/an, jusqu'à 140 €/m²/an
A partir de 207 375 €/an à 232 260 €/an | 16 590 €/mois à 18 249 €/mois
LOYER
A partir de 207 375 €/an à 232 260 €/an | 16 590 €/mois à 18 249 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un parc paysager agréable à proximité immédiate de l'autoroute A4, Immprove vous propose 2 283 m² de bureaux à la location divisibles à partir de 190 m².
Mise à jour : 20/10/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA134933
Référence Professionnel : 1372301-0L
Construction
ERP : Oui
Parking : 24 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 659
m²
Divisible à partir de : 190
m²
1 659 m² divisibles à partir de 190 m²
1 — 228 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
1 — 195 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
RDC — 222 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
2 — 213 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
2 — 190 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
1 — 364 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
1 — 247 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 228 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 21 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 500 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 195 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 21 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 24 375 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 222 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 21 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 27 750 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 213 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 21 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 625 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 190 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 21 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 750 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 364 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 21 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 45 500 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 247 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 21 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 580 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 125 €/m²/an, soit 207 375 €/an, soit 16 590 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 140 €/m²/an, soit 18 249 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 21€/m²/an HT
Charge maxi : 21€/m²/an HT
Taxe foncière : 38€/m²/an HT Taxe bureaux incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Droit de stationnement extérieur obligatoire: 1unité/30m²= 450 euros/HC/HT/an/unité.
. Les loyers annuels/m² indiqués ci-après doivent être majorés de 15 eurosHT en cas de surface climatisée
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 21€/m²/an HT
Charge maxi : 21€/m²/an HT
Taxe foncière : 38€/m²/an HT Taxe bureaux incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Droit de stationnement extérieur obligatoire: 1unité/30m²= 450 euros/HC/HT/an/unité.
. Les loyers annuels/m² indiqués ci-après doivent être majorés de 15 eurosHT en cas de surface climatisée
Charges et taxes
Taxe foncière : 63 042
€
soit
38 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Contrôle d'accès
- Site clos
Offre
- Site clos et sécurisé
- Parkings privatifs en sous-sol
- Droit au stationnement extérieur
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Chauffage par convecteurs électriques
- Climatisation réversible selon les lots
- ERP : Catégorie non définie
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Site clos et sécurisé
- Parkings privatifs en sous-sol
- Droit au stationnement extérieur
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Chauffage par convecteurs électriques
- Climatisation réversible selon les lots
- Surface RDC : 222 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Ligne 213
RER Noisy - Champs (A)
Route N104
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.