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LE NOBEL -
19-23 RUE ALFRED NOBEL |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
1 / 1
1 195 m²
divisible à partir de 475 m²
SURFACE
divisible à partir de 475 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 179 250 €/an | 14 340 €/mois
LOYER
A partir de 179 250 €/an | 14 340 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
G2B Real Estate propose à la location des bureaux d'exception situés à Champs-sur-Marne, offrant une surface totale de 1 195 m², modulable à partir de 475 m².
Ces espaces professionnels sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et fonctionnel.
Mise à jour : 24/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165346
Référence Professionnel : 2146513-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE NOBEL
Parking : Parking, 18
Surface
Surface totale : 1 195
m²
Divisible à partir de : 475
m²
1 195 m² divisibles à partir de 475 m²
Rdc — 475 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Rdc — 720 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | Entrée 19 204 à 207 | Bureaux | 475 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 71 250 /an HT HC | ||||||
| Rdc | Entrée 21 201 à 203 | Bureaux | 720 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 108 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 179 250 €/an, soit 14 340 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 29€/m²/an HT
Charge maxi : 29€/m²/an HT
Taxe foncière : 29€/m²/an
Les charges comprend l'électricité privative, la climatisation ainsi que le chauffage)
Provision Taxe Foncière :
Hall 21 : 15 740,15 euros HT/an
Hall 19 :13 855,11 euros HT/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 29€/m²/an HT
Charge maxi : 29€/m²/an HT
Taxe foncière : 29€/m²/an
Les charges comprend l'électricité privative, la climatisation ainsi que le chauffage)
Provision Taxe Foncière :
Hall 21 : 15 740,15 euros HT/an
Hall 19 :13 855,11 euros HT/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 34 846
€
soit
29 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Télésurveillance
- Hall d'accueil
- Auditorium
- Climatisation partielle
- Terrasses accessibles dans certains lots
- Archives en sous-sol
- RIE
Offre
- N° place de parking pour les lot 201 à 203 : 497 à 515
- Télésurveillance
- Hall d'accueil
- Auditorium
- Climatisation partielle
- Terrasses accessibles dans certains lots
- Archives en sous-sol
- RIE
- N° place de parking pour les lot 201 à 203 : 497 à 515
- Surface RDC : 1195 m²
Localisation
19-23 RUE ALFRED NOBEL |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
A seulement 15 km de Paris
Bus FRERES LUMIERE - I-F-U (312), ESPACE DESCARTES (213)
RER NOISY CHAMPS (A) à 800 m
RER Emerainville (E)
Autoroute A4 sortie 10 "Champs sur Marne / Cité Descartes"
Quartier : Marne La Vallée secteur 2
Transports en commun à proximité :
A seulement 15 km de Paris
Bus FRERES LUMIERE - I-F-U (312), ESPACE DESCARTES (213)
RER NOISY CHAMPS (A) à 800 m
RER Emerainville (E)
Autoroute A4 sortie 10 "Champs sur Marne / Cité Descartes"
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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