Précédent
A louer Bureaux Champs-sur-Marne
Adresse sur demande |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
1 / 5
1 049 m²
divisible à partir de 193 m²
SURFACE
divisible à partir de 193 m²
SURFACE
230 €/m²/an
A partir de 241 270 €/an | 19 931 €/mois
LOYER
A partir de 241 270 €/an | 19 931 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité de l'autoroute A4, dans un immeuble neuf de bureaux, G2B REAL ESTATE vous propose la location de bureaux à partir de 133 m².
Le bâtiment comprend un restaurant en rez-de-chaussée et un Fablab.
Mise à jour : 18/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165339
Référence Professionnel : 2177843-0L
Construction
Date de construction :
2024
Etat du local : Neuf
IMMEUBLE NEUF DE BUREAUX
Parking : Parking, 54
IMMEUBLE NEUF DE BUREAUX
Parking : Parking, 54
Surface
Surface totale : 1 049
m²
Divisible à partir de : 193
m²
1 049 m² divisibles à partir de 193 m²
2 — 336 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
2 — 325 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
2 — 195 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
2 — 193.2 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 336 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | 77 280 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 325 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | 74 750 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 195 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | 44 850 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 193.2 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | 44 436 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 230 €/m²/an, soit 241 270 €/an, soit 19 931 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Restaurant en rez-de-chaussée
- Un Fablab
- Terrasses
- Parking souterrain
Offre
- Halls d'entrée en parquet bois, niches et
- escaliers avec mur végétal stabilisé
- Terrasses accessibles en R+1 et R+2
- À partir du R+1, structure bois avec
- poteaux intérieurs apparents
- Hauteur libre des bureaux de 2,80 m à
- 3,40 m
- Plateaux de bureaux et circulations
- traités en dalles de moquette de classe A
- Faux plancher technique
- Ventilation double flux
- Chauffage par panneaux rayonnants
- raccordé au réseau urbain
- Restaurant en rez-de-chaussée
- Un Fablab
- Terrasses
- Parking souterrain
- Halls d'entrée en parquet bois, niches et
- escaliers avec mur végétal stabilisé
- Terrasses accessibles en R+1 et R+2
- À partir du R+1, structure bois avec
- poteaux intérieurs apparents
- Hauteur libre des bureaux de 2,80 m à
- 3,40 m
- Plateaux de bureaux et circulations
- traités en dalles de moquette de classe A
- Faux plancher technique
- Ventilation double flux
- Chauffage par panneaux rayonnants
- raccordé au réseau urbain
Localisation
Adresse sur demande |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus FRERES LUMIERE - I-F-U (312), NOBEL (212, 213)
RER Noisy-Champs (A)
Autoroute A104
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
Voir toutes nos annonces
Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.