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Bureau à louer - Champs-Sur-Marne (77420) - 760 m²
8 ALLEE HENDRIK LORENTZ |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
1 / 10
760 m²
divisible à partir de 380 m²
SURFACE
divisible à partir de 380 m²
SURFACE
140 €/m²/an
A partir de 106 400 €/an | 8 866 €/mois
LOYER
A partir de 106 400 €/an | 8 866 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé sur la commune de Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de la future gare du métro Grand Paris, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITÉ à la location un bâtiment de bureaux indépendant d'environ 760 m² divisibles à partir de 380 m².
Actuellement en cours de rénovation, les locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Mise à jour : 25/09/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153682
Référence Professionnel : 1412328-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 19
Parking : Parking, 19
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 760
m²
Divisible à partir de : 380
m²
760 m² divisibles à partir de 380 m²
RDC — 380 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 380 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 380 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 53 200 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 380 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 53 200 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 106 400 €/an, soit 8 866 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 38€/m²/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 38€/m²/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 28 880
€
soit
38 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment indépendant
- Façade mur rideau
- Façade en pierres
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Sol pvc
- Possibilités de normes ERP
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : 3,5 m
- Rampe de plain-pied
- Accès double porte
- Sanitaires privatifs
- Bâtiment indépendant
- Façade mur rideau
- Façade en pierres
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Sol pvc
- Possibilités de normes ERP
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : 3,5 m
- Rampe de plain-pied
- Accès double porte
- Sanitaires privatifs
Localisation
8 ALLEE HENDRIK LORENTZ |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Einstein - Galilée (213, 312)
Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026)
Bus 213-312
SNCF RER A - Noisy champs
Autoroute A4
Quartier : IDE / TMN MLV 1&2
Transports en commun à proximité :
Bus Einstein - Galilée (213, 312)
Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026)
Bus 213-312
SNCF RER A - Noisy champs
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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