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Bureau à louer - Champs-Sur-Marne (77420) - 1113 m²
Adresse sur demande |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
1 / 11
1 113 m²
divisible à partir de 64 m²
SURFACE
divisible à partir de 64 m²
SURFACE
230 €/m²/an
A partir de 255 990 €/an | 21 147 €/mois
LOYER
A partir de 255 990 €/an | 21 147 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au sein de la cité universitaire Descartes, à 10 minutes à pieds du RER A de Noisy-Champs, Immprove vous propose un immeuble neuf à usage de bureaux de 1 113 m² divisibles à partir de 64 m² à la location labélisé BREEAM - BBCA - BIODIVERSITY.
Mise à jour : 05/03/2026
Disponibilité : 3ème Trimestre 2025
Référence Coppten : AA153905
Référence Professionnel : 2149184-0L
Construction
Parking : Parking, Parking souterrain, 54 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 113
m²
Divisible à partir de : 64
m²
1 113 m² divisibles à partir de 64 m²
2 — 336 m² — 230 m²/an HT HC
2 — 325 m² — 230 m²/an HT HC
2 — 195 m² — 230 m²/an HT HC
2 — 193.2 m² — 230 m²/an HT HC
1 — 64.3 m² — 230 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 336 | 230 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 77 280 /an HT HC | ||||||||
| 2 | Bureaux | 325 | 230 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 74 750 /an HT HC | ||||||||
| 2 | Bureaux | 195 | 230 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 850 /an HT HC | ||||||||
| 2 | Bureaux | 193.2 | 230 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 436 /an HT HC | ||||||||
| 1 | Bureaux | 64.3 | 230 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 14 789 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 230 €/m²/an, soit 255 990 €/an, soit 21 147 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Digicode
- Restauration au pied de l'immeuble restre
- Fablab
Offre
- Neuf
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Local technique
- Terrasse privative sur certains lots
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Digicode
- Restauration au pied de l'immeuble restre
- Fablab
- Neuf
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Local technique
- Terrasse privative sur certains lots
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
Localisation
Adresse sur demande |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Nobel (BUS-212), Espace Descartes (BUS-213, BUS-312)
RER NOISY-CHAMPS (RER A)
Transilien Noisy - Champs (TRAIN)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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