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Bureau à louer - Champs-Sur-Marne (77420) - 223 m²
Adresse sur demande |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
1 / 3
223 m²
divisible à partir de 40 m²
SURFACE
divisible à partir de 40 m²
SURFACE
A partir de
140 €/m²/an, jusqu'à 144 €/m²/an
A partir de 31 220 €/an à 32 112 €/an | 2 453 €/mois à 2 676 €/mois
LOYER
A partir de 31 220 €/an à 32 112 €/an | 2 453 €/mois à 2 676 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé à Champs sur Marne, à proximité immédiate de l'autoroute A4 et de la gare RER de Champs, Immprove vous propose à la location, au sein d'un parc tertiaire de qualité, environ 223 m² divisibles à partir de 40 m².
Mise à jour : 03/11/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153745
Référence Professionnel : 1428040-0L
Construction
Date de construction :
1988
Etat du local : Travaux à prévoir
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 223
m²
Divisible à partir de : 40
m²
223 m² divisibles à partir de 40 m²
139.2 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 44 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
1 — 40 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 139.2 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 50.81 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 488 /an HT HC | ||||||
| 1 | Bureaux | 44 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 50.81 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 6 380 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 40 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 50.81 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 5 800 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 140 €/m²/an, soit 31 220 €/an, soit 2 453 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 144 €/m²/an, soit 2 676 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50.81€/m²/an HT
Charge maxi : 50.81€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges comprennent l'électricité, le chauffage, la télésurveillance et la fibre optique 1 GB
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50.81€/m²/an HT
Charge maxi : 50.81€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges comprennent l'électricité, le chauffage, la télésurveillance et la fibre optique 1 GB
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 336
€
soit
23 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site sécurisé
- Portail
- Digicode
Offre
- Fibre optique 1GB
- Alarme
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires communs
- Nombreuses places de parking disponibles
- Site sécurisé
- Portail
- Digicode
- Fibre optique 1GB
- Alarme
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires communs
- Nombreuses places de parking disponibles
Localisation
Adresse sur demande |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 213 - 212 - 312
RER Noisy - Champs (A)
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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