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Bureaux PLUG & PLAY -
RUE CHARLES SCHMIDT |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 10
297 m²
SURFACE
SURFACE
190 €/m²/an
56 430 €/an | 4 702 €/mois
LOYER
56 430 €/an | 4 702 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au sein d'un immeuble de bureaux, idéalement situé à Saint-Ouen, à proximité des métros « Garibaldi » et « Mairie de Saint-Ouen » (ligne 13 et 14), Immprove vous propose à la location un plateau de Bureaux de 297 m² entièrement rénovés et lumineux.
L'espace d'une capacité d'accueil de 25 à 30 personnes est composé de 5 grands bureaux, un open-space, une salle de réunion et une grande cuisine équipée.
Possibilité de location en bail commercial ou prestations de services.
Mise à jour : 16/12/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA135940
Référence Professionnel : 1385228-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Très bon état
Parking : Parking, 8 intérieur
Parking : Parking, 8 intérieur
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 297
m²
297 m² non divisibles
4 — 297 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 297 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 58.9 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 56 430 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 190 €/m²/an, soit 56 430 €/an, soit 4 702 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 58.9€/m²/an HT
Charge maxi : 58.9€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HT HC
Taxe bureaux : 10.7€//m²/an
Loyer : Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois
Les charges comprennent : l'eau, l'électricité et le chauffage
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 58.9€/m²/an HT
Charge maxi : 58.9€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HT HC
Taxe bureaux : 10.7€//m²/an
Loyer : Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois
Les charges comprennent : l'eau, l'électricité et le chauffage
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 484
€
soit
25 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Bâtiment indépendant
- Ascenseur PMR desservant directement les locaux
- Etage privatif
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- Toiture zinc
- Escaliers (X2)
Offre
- Locaux en très bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine équipée
- Sanitaires privatifs PMR
- Locaux lumineux / Double exposition
- Cloisons amovibles
- Faux plafonds
- Parquet
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Le plateau est loué meublé type « plug and play » pour 25/30 postes
- Climatisation réversible
- Immeuble moderne
- Bâtiment indépendant
- Ascenseur PMR desservant directement les locaux
- Etage privatif
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- Toiture zinc
- Escaliers (X2)
- Locaux en très bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine équipée
- Sanitaires privatifs PMR
- Locaux lumineux / Double exposition
- Cloisons amovibles
- Faux plafonds
- Parquet
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Le plateau est loué meublé type « plug and play » pour 25/30 postes
- Climatisation réversible
Localisation
RUE CHARLES SCHMIDT |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro "Garibaldi" (ligne 13)
Métro Ligne 14 "Mairie de Saint Ouen"
Bus 137-N14-N44
Autoroute A1 - A86
Boulevard Périphérique: PORTE DE SAINT OUEN
Bus Ernest Renan (BUS-85), Garibaldi (BUS-137, BUS-N14, BUS-N44), Farcot (BUS-L'Audonienne), Garibaldi Ottino (BUS-237)
Métro Garibaldi (METRO-13)
RER SAINT-OUEN (RER C)
Transilien Saint-Ouen (TRAIN-RER C)
SNCF St-Ouen (France)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Transports en commun à proximité :
Metro "Garibaldi" (ligne 13)
Métro Ligne 14 "Mairie de Saint Ouen"
Bus 137-N14-N44
Autoroute A1 - A86
Boulevard Périphérique: PORTE DE SAINT OUEN
Bus Ernest Renan (BUS-85), Garibaldi (BUS-137, BUS-N14, BUS-N44), Farcot (BUS-L'Audonienne), Garibaldi Ottino (BUS-237)
Métro Garibaldi (METRO-13)
RER SAINT-OUEN (RER C)
Transilien Saint-Ouen (TRAIN-RER C)
SNCF St-Ouen (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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