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A louer Bureaux Saint-Ouen
Adresse sur demande |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 12
2 545 m²
divisible à partir de 245 m²
SURFACE
divisible à partir de 245 m²
SURFACE
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LOYER
LOYER
A louer - Bureaux
A Saint Ouen, au sein d'un parc tertiaire stratégiquement positionné sur l'axe principal, à seulement 5 minutes de la Porte de Saint-Ouen, Immprove vous propose des bureaux à la location à un loyer compétitif.
Le site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des stations de métro "Mairie de Saint-Ouen" (ligne 14) et "Garibaldi" (ligne 13).
Les plateaux de bureaux sont divisibles à partir de 254 m².
Le site est gardienné et sécurisé 24 heures sur 24.
Des places de parkings sont disponibles en sous-sol et en extérieur.
Mise à jour : 24/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166688
Référence Professionnel : 2162977-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 545
m²
Divisible à partir de : 245
m²
2 545 m² divisibles à partir de 245 m²
1 — 648 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
4 — 252 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
3 — 245 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
4 — 275 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
3 — 275 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
2 — 275 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 275 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
RDC — 300 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 648 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 44.7 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | 116 640 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 252 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 53.4 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | 40 320 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 245 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 53.4 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | 39 200 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 275 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 26.9 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | 49 500 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 275 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 26.9 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | 49 500 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 275 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 26.9 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | 49 500 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 275 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 26.9 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | 49 500 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 300 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 26.9 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | 54 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 0 €/m²/an, soit 180 €/an, soit 15 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 180 €/m²/an, soit 38 175 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 26.9€/m²/an HT
Charge maxi : 53.4€/m²/an HT
Taxe bureaux : 13€/HT / m²/an
Loyer : Bail Commercial
. TF bâtiment B1 : 26,1 euros HT / m²/an
. TF bâtiment B2 : 22,5 euros HT / m²/an
. TF bâtiment B3 : 29,1 euros HT / m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 26.9€/m²/an HT
Charge maxi : 53.4€/m²/an HT
Taxe bureaux : 13€/HT / m²/an
Loyer : Bail Commercial
. TF bâtiment B1 : 26,1 euros HT / m²/an
. TF bâtiment B2 : 22,5 euros HT / m²/an
. TF bâtiment B3 : 29,1 euros HT / m²/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc d'activité gardienné
- Digicode
- Interphone
Offre
- Bureaux en excellent état d'usage
- Cloisons amovibles
- Moquette
- Faux plafond
- Câblage RJ45
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible selon les lots
- Terrasses en étages et patios
- Parkings intérieurs et extérieurs : 600 euros à 1 000 euros U/an HT HC
- Parc d'activité gardienné
- Digicode
- Interphone
- Bureaux en excellent état d'usage
- Cloisons amovibles
- Moquette
- Faux plafond
- Câblage RJ45
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible selon les lots
- Terrasses en étages et patios
- Parkings intérieurs et extérieurs : 600 euros à 1 000 euros U/an HT HC
- Surface RDC : 300 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique "Porte de Saint Ouen"
Metro Garibaldi (L13), Porte de Saint Ouen (L14)
RER Saint-Ouen (C)
Bus Lignes 174 - 173 - 137
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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