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Bureau à louer - Saint-Ouen (93400) - 1258 m²
Adresse sur demande |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
1 258 m²
divisible à partir de 348 m²
SURFACE
divisible à partir de 348 m²
SURFACE
229 €/m²/an
A partir de 288 600 €/an | 24 050 €/mois
LOYER
A partir de 288 600 €/an | 24 050 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un parc de bureaux moderne, proche métro, Immprove vous propose des surfaces de bureaux à louer.
Les locaux sont en bon état et disposent de places de parkings en sous-sol.
Possibilité norme E.R.P.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149340
Référence Professionnel : 1436320-0L
Construction
Date de construction :
1994
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 20
Parking : Parking, 20
Surface
Surface totale : 1 258
m²
Divisible à partir de : 348
m²
1 258 m² divisibles à partir de 348 m²
R+3 — 348 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
R+2 — 455 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
R+1 — 455 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 348 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 31 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 69 600 /an HT HC | |||||
| R+2 | Bureaux | 455 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 31 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 91 000 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 455 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 31 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 91 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 229 €/m²/an, soit 288 600 €/an, soit 24 050 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 31€/m²/an HT
Charge maxi : 31€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 10.3€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. La taxe bureaux comprend la taxe parking.
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 31€/m²/an HT
Charge maxi : 31€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 10.3€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. La taxe bureaux comprend la taxe parking.
Charges et taxes
Taxe foncière : 29 512
€
soit
23 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Site sécurisé 24h/24h
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Visiophone
- Site clos
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux en bon état
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Refroidissement par CTA
- Sanitaires PMR
- Climatisation (CTA en toiture)
- Chauffage par convecteurs électriques
- Cloisonnement vitré toute hauteur dans la majorité des locaux
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Site sécurisé 24h/24h
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Visiophone
- Site clos
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux en bon état
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Refroidissement par CTA
- Sanitaires PMR
- Climatisation (CTA en toiture)
- Chauffage par convecteurs électriques
- Cloisonnement vitré toute hauteur dans la majorité des locaux
Localisation
Adresse sur demande |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Place Debain (166 / Audonie) Lignes 56, 85, 137, 166, 173, 174, 255, 540, PC 3 et D4 (nocturne), 255
Metro Porte de Clignancourt (4) ; Garibaldi (13)
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte de Clignancourt / A1 / A86
Tramway 3B - Porte de Clignancourt
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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