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Bureau à louer - Saint-Ouen (93400) - 1260 m²
Adresse sur demande |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 10
1 260 m²
divisible à partir de 418 m²
SURFACE
divisible à partir de 418 m²
SURFACE
180 €/m²/an
A partir de 226 800 €/an | 18 900 €/mois
LOYER
A partir de 226 800 €/an | 18 900 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au sein d'un parc mixte fermé et gardienné, Immprove vous propose plusieurs lots disponibles de bureaux en parfait état avec.
De nombreux emplacements de parkings à louer en sous-sol et extérieur.
Mise à jour : 24/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149368
Référence Professionnel : 2139833-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 260
m²
Divisible à partir de : 418
m²
1 260 m² divisibles à partir de 418 m²
2 — 210 m² — Immédiate
1 — 211 m² — Immédiate
Total Cellule 563-C1 & 563-C2 — 421 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 211 m² — Immédiate
1 — 210 m² — Immédiate
Total Cellule 563-D1 & 563-D2 — 421 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
2 — 210 m²
1 — 208 m²
Total Cellule 556-B1 & 556-B2 — 418 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 210 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 211 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 563-C1 & 563-C2 | Bureaux | 421 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 17.77 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 75 780 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 211 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 210 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 563-D1 & 563-D2 | Bureaux | 421 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 17.77 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 75 780 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 210 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 208 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 556-B1 & 556-B2 | Bureaux | 418 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 17.77 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 75 240 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 226 800 €/an, soit 18 900 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 17.77€/m²/an HT
Charge maxi : 17.77€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an + TEOM
Taxe bureaux : 11.61€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe sur les aires de stationnement extérieures : 0.54 euros/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 17.77€/m²/an HT
Charge maxi : 17.77€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an + TEOM
Taxe bureaux : 11.61€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe sur les aires de stationnement extérieures : 0.54 euros/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 18 358
€
soit
14 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Charpente métallique ou béton
- Façade béton ou mur rideau
- Gardiennage 24h/24
- Enceinte fermée la nuit, gardiennée et entrée filtrée
- Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
- Détection incendie
Offre
- ACTIVITES / STOCKAGE au RDC
- Accès par portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
- Niveleurs de quais
- Quai de déchargement couverts
- Accès gros porteurs
- Hauteur libre : 7,50 m à 10,80 m
- Surcharge admissible : 2,5 tonnes/m², 4 tonnes/m² ou 6 tonnes/m² suivant les bâtiments
- Chauffage individuel par aérothermes au gaz
- Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
- Eclairage zénithal
- Réseau RIA
- Détection incendie
- BUREAUX A L'ETAGE
- Moquette / faux plafonds / luminaires encastrés
- Surcharge admissible : 400 kg/m²
- Compteur individuel : gaz et électricité
- Nombreux emplacements de parking à louer en sous-sol
- Charpente métallique ou béton
- Façade béton ou mur rideau
- Gardiennage 24h/24
- Enceinte fermée la nuit, gardiennée et entrée filtrée
- Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
- Détection incendie
- ACTIVITES / STOCKAGE au RDC
- Accès par portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
- Niveleurs de quais
- Quai de déchargement couverts
- Accès gros porteurs
- Hauteur libre : 7,50 m à 10,80 m
- Surcharge admissible : 2,5 tonnes/m², 4 tonnes/m² ou 6 tonnes/m² suivant les bâtiments
- Chauffage individuel par aérothermes au gaz
- Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
- Eclairage zénithal
- Réseau RIA
- Détection incendie
- BUREAUX A L'ETAGE
- Moquette / faux plafonds / luminaires encastrés
- Surcharge admissible : 400 kg/m²
- Compteur individuel : gaz et électricité
- Nombreux emplacements de parking à louer en sous-sol
Localisation
Adresse sur demande |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 66 / 85 / 173 / 274 / 341
RER Saint-Ouen (C)
Metro Mairie de St-Ouen (13 ou 14 ) Garibaldi (13)
Autoroute A1 Bd Périphérique Porte de Clichy / Porte de Saint-Ouen / Le Bourget 15 mn
Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 25 mn
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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