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Bureau à louer - Saint-Ouen (93400) - 507 m²
Adresse sur demande |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 9
507 m²
divisible à partir de 40 m²
SURFACE
divisible à partir de 40 m²
SURFACE
155 €/m²/an
A partir de 78 585 €/an | 6 084 €/mois
LOYER
A partir de 78 585 €/an | 6 084 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Carrefour Pleyel, dans un quartier en plein mutation, Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux en bon état.
Possibilité de places de stationnements au sous-sol.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Coppten : AA149281
Référence Professionnel : 1391273-0L
Construction
Date de construction :
1980
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 51 intérieurs
Parking : Parking, 51 intérieurs
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 507
m²
Divisible à partir de : 40
m²
507 m² divisibles à partir de 40 m²
3 — 110 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
3 — 76 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
3 — 76 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
3 — 75 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
3 — 75 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
3 — 55 m² — Nous consulter — 155 m²/an HT HC
3 — 40 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 110 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de 2000 euros | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 050 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 76 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de 2000 euros | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 11 780 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 76 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de 2000 euros | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 11 780 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 75 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de 2000 euros | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 11 625 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 75 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de 2000 euros | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 11 625 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 55 | Nous consulter | 155 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de 2000 euros | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 8 525 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 40 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de 2000 euros | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 6 200 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 155 €/m²/an, soit 78 585 €/an, soit 6 084 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de 2000 euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 57€/m²/an HT
Charge maxi : 57€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an
Taxe bureaux : 10.55€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de 2000 euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 57€/m²/an HT
Charge maxi : 57€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an
Taxe bureaux : 10.55€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 13 182
€
soit
26 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble ancien
- Parties communes de bon standing
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Climatisation réversible
Offre
- Moquette
- Bureaux livrés rénovés
- Faux plafond
- Pris RJ 45
- Surfaces en espace ouvert ou cloisonnées
- Fibre optique
- Electricité et chauffage compris dans les charges
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble ancien
- Parties communes de bon standing
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Climatisation réversible
- Moquette
- Bureaux livrés rénovés
- Faux plafond
- Pris RJ 45
- Surfaces en espace ouvert ou cloisonnées
- Fibre optique
- Electricité et chauffage compris dans les charges
Localisation
Adresse sur demande |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Carrefour Pleyel (13/14)
Metro Mairie de St-Ouen (13)
RER Stade de France Saint-Denis (D)
Autoroute A1 / A86
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Clignancourt"
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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