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Bureau à louer - Aubervilliers (93300) - 3021 m²
AVENUE VICTOR HUGO |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
3 021 m²
SURFACE
SURFACE
180 €/m²/an
543 780 €/an | 45 315 €/mois
LOYER
543 780 €/an | 45 315 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur du dynamique Parc des Portes de Paris à Aubervilliers, Immprove vous présente une opportunité exceptionnelle de location de bureaux d'une superficie totale de 3 021 m² non divisibles.
Ces espaces mixtes en excellent état offrent plusieurs accès et un monte-charge intérieur, idéaux pour répondre aux besoins de votre entreprise.
Ne manquez pas cette occasion unique de bénéficier d'un emplacement stratégique et de qualité pour développer votre activité.
Mise à jour : 03/07/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149233
Référence Professionnel : 1095183-0L
Construction
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 021
m²
3 021 m² non divisibles
R+1 — 877 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
R+1 — 390 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
RDC — 877 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
RDC — 877 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 877 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 32.1 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 157 860 /an HT HC | ||||||
| R+1 | Bureaux | 390 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 32.1 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 70 200 /an HT HC | ||||||
| RDC | Bureaux | 877 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 31.1 | m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 157 860 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 877 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 31.1 | m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 157 860 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 543 780 €/an, soit 45 315 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 32.1€/m2
Charge maxi : 32.1€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an/ HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 32.1€/m2
Charge maxi : 32.1€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an/ HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 62 232
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Site sécurisé 24h/24h
- Fibre optique
Offre
- Accès livraison
- PC sécurité
- Gardiennage 24h/24
- Télésurveillance
- Sortie de secours
- RIE en face de l'immeuble (bât 264)
- Poste, commerces à proximité
- Accès PMR
- Monte charge intérieur
- Stockage au RDC
- Bureau à l'étage
- En l'état
- HSP 3,5 m
- Double vitrage
- Immeuble moderne
- Site sécurisé 24h/24h
- Fibre optique
- Accès livraison
- PC sécurité
- Gardiennage 24h/24
- Télésurveillance
- Sortie de secours
- RIE en face de l'immeuble (bât 264)
- Poste, commerces à proximité
- Accès PMR
- Monte charge intérieur
- Stockage au RDC
- Bureau à l'étage
- En l'état
- HSP 3,5 m
- Double vitrage
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1754 m²
Localisation
AVENUE VICTOR HUGO |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER E "Rosa Parks"
Metro Front Populaire(12) / Corentin Cariou(7)
Tram T3a "Porte d'Aubervilliers"
Bus Navettes
Autoroute A1/A86/ Périphérique Porte d'Aubervilliers/Porte de la Chapelle
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Transports en commun à proximité :
RER RER E "Rosa Parks"
Metro Front Populaire(12) / Corentin Cariou(7)
Tram T3a "Porte d'Aubervilliers"
Bus Navettes
Autoroute A1/A86/ Périphérique Porte d'Aubervilliers/Porte de la Chapelle
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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