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Bureau à louer - Aubervilliers (93300) - 485 m²
Adresse sur demande |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 15
485 m²
SURFACE
SURFACE
396 €/m²/an
192 060 €/an | 16 005 €/mois
LOYER
192 060 €/an | 16 005 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au sein d'un immeuble emblematique d'Aubervilliers en plein coeur du FASHION CENTER
IMMPROVE, vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 485 m² équipé.
10 places de parkings incluses.
Possibilité d'ERP idéal pour des centres de formations, salle de sport etc.
A visiter rapidement
Mise à jour : 29/07/2026
Disponibilité : JANVIER 2026
Référence Coppten : AA149323
Référence Professionnel : 1420962-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 10 simple
Parking : Parking, 10 simple
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 485
m²
485 m² non divisibles
2 — 485 m² — JANVIER 2026 — 396 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 485 | JANVIER 2026 | 396 | m²/an HT HC | 40.13 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 192 060 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 396 €/m²/an, soit 192 060 €/an, soit 16 005 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 40.13€/m²/an HT
Charge maxi : 40.13€/m²/an HT
Taxe foncière : 56€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Fluide inclus dans les charges
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 40.13€/m²/an HT
Charge maxi : 40.13€/m²/an HT
Taxe foncière : 56€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Fluide inclus dans les charges
Charges et taxes
Taxe foncière : 27 160
€
soit
56 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Monte charge
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Gardiennage
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Aucun travaux à prévoir
- Locaux E.R.P.
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds acoustiques
- Moquette
- Câblage informatique et téléphonique
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Charge au sol : 500kilo /m²
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Monte charge
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Gardiennage
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Aucun travaux à prévoir
- Locaux E.R.P.
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds acoustiques
- Moquette
- Câblage informatique et téléphonique
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Charge au sol : 500kilo /m²
Localisation
Adresse sur demande |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Gardinoux (139), La Haie Coq (N43, 35), Jardin des Berges (45)
Métro Aimé Césaire (12)
RER Rosa Parks (E)
SNCF Rosa Parks (Gare SNCF)
Grand Paris Express Mairie d'Aubervilliers (L15 Horizon 2030)
Autoroute A 1 (Entrée N 301), A 1 (Sortie N 301), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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