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Bureau à louer - Aubervilliers (93300) - 4290 m²
Adresse sur demande |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 17
4 290 m²
divisible à partir de 508 m²
SURFACE
divisible à partir de 508 m²
SURFACE
225 €/m²/an
A partir de 965 250 €/an | 77 220 €/mois
LOYER
A partir de 965 250 €/an | 77 220 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé au coeur du parc des portes de Paris et de la station du Front Populaire (ligne 12), Immprove vous propose des plateaux de bureaux et des locaux d'activités au sein d'un immeuble de très bon standing.
Mise à jour : 02/07/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149267
Référence Professionnel : 1388658-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, en sous-sol
Surface
Surface totale : 4 290
m²
Divisible à partir de : 508
m²
4 290 m² divisibles à partir de 508 m²
R+2 — 1085 m² — Immédiate — 225 m²/an HT HC
R+1 — 1087.7 m² — Immédiate — 225 m²/an HT HC
4 / 5 — 1016 m² — Immédiate — 225 m²/an HT HC
RDC — 593.3 m² — Immédiate — 225 m²/an HT HC
RDC — 508.3 m² — Immédiate — 225 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 1085 | Immédiate | 225 | m²/an HT HC | 67.9 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 244 125 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 1087.7 | Immédiate | 225 | m²/an HT HC | 67.9 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 244 732,5 /an HT HC | |||||
| 4 / 5 | Bureaux | 1016 | Immédiate | 225 | m²/an HT HC | 67.9 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 228 600 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 593.3 | Immédiate | 225 | m²/an HT HC | 67.9 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 133 492,5 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 508.3 | Immédiate | 225 | m²/an HT HC | 67.9 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 114 367,5 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 225 €/m²/an, soit 965 250 €/an, soit 77 220 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 67.9€/m²/an HT
Charge maxi : 67.9€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/m²/an HTHC A la charge du preneur
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe sur le stockage : 1,03 euros
. Assurance : 0.8 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 67.9€/m²/an HT
Charge maxi : 67.9€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/m²/an HTHC A la charge du preneur
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe sur le stockage : 1,03 euros
. Assurance : 0.8 euros/m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 142 857
€
soit
33 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Site sécurisé 24h/24h
- Fibre optique
Offre
- Locaux rénovés
- Faux plafond
- Chauffage : Chauffage Individuel
- Câblage : Pré-câblé
- Clim. double flux
- Parking privatif
- Navettes électriques au sein du Parc reliant les différents services et points de restauration
- Possibilité norme E.R.P
- Immeuble moderne
- Site sécurisé 24h/24h
- Fibre optique
- Locaux rénovés
- Faux plafond
- Chauffage : Chauffage Individuel
- Câblage : Pré-câblé
- Climdouble flux
- Parking privatif
- Navettes électriques au sein du Parc reliant les différents services et points de restauration
- Possibilité norme E.R.P
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1101,6 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER E "Rosa Parks"
Metro Front Populaire(12) / Corentin Cariou(7)
Tram T3a "Porte d'Aubervilliers"
Bus Navettes
Autoroute A1/A86/ Périphérique Porte d'Aubervilliers/Porte de la Chapelle
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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