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Bureau à louer - Aubervilliers (93300) - 3710 m² - 48 230 €/mois
Adresse sur demande |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
3 710 m²
divisible à partir de 607 m²
SURFACE
divisible à partir de 607 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 589 890 €/an | 48 230 €/mois
LOYER
A partir de 589 890 €/an | 48 230 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité immédiate de la station Aimé Césaire (M12) et Mairie d'Aubervilliers, Immprove vous propose des surfaces de bureaux divisible à partir de 607m²
Mise à jour : 24/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA026900
Référence Professionnel : 1229877-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 77 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 77 en sous-sol
GES : C
DPE : C
Surface
Surface totale : 3 710
m²
Divisible à partir de : 607
m²
3 710 m² divisibles à partir de 607 m²
3 — 661 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
2 — 1164 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
2 — 652 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 626 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 607 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 661 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 105 760 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 1164 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 186 240 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 652 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 104 320 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 626 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 100 160 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 607 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 97 120 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 589 890 €/an, soit 48 230 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 36€/m²/an HT
Charge maxi : 36€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.55€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 36€/m²/an HT
Charge maxi : 36€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.55€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 122 838
€
soit
33 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble longeant le canal Saint Denis et un parc verdoyant
- Terrasses/jardins
- Contrôle d'Accès par badge
- Vidéo-surveillance
- Hall d'accueil de qualité
- 3 ascenseurs 2 panoramiques
- Restaurant Inter Entreprises
Offre
- Espaces ouverts
- 1 salle de réunion
- Faux plafond : dalles en fibre minérale
- Luminaires encastrés
- Moquette
- Plinthes techniques en périphérie
- Sanitaires
- Rdc E.R.P
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble longeant le canal Saint Denis et un parc verdoyant
- Terrasses/jardins
- Contrôle d'Accès par badge
- Vidéo-surveillance
- Hall d'accueil de qualité
- 3 ascenseurs 2 panoramiques
- Restaurant Inter Entreprises
- Espaces ouverts
- 1 salle de réunion
- Faux plafond : dalles en fibre minérale
- Luminaires encastrés
- Moquette
- Plinthes techniques en périphérie
- Sanitaires
- Rdc E.R.P
- Immeuble indépendant
Localisation
Adresse sur demande |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 45-139
RER La Plaine Stade de France (B)
Metro Aimé Césaire (12)
Autoroute Porte Aubervilliers/ Porte de la Villette (A1/ A86)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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