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Bureau à louer - Aubervilliers (93300) - 6468 m² - 161 700 €/mois
Adresse sur demande |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 13
6 468 m²
divisible à partir de 358 m²
SURFACE
divisible à partir de 358 m²
SURFACE
309 €/m²/an
A partir de 1 998 612 €/an | 161 700 €/mois
LOYER
A partir de 1 998 612 €/an | 161 700 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé à Aubervilliers, au coeur d'une zone d'activité tertiaire et accessible par la ligne 12 du métro (station Front Populaire), Immprove vous propose à la location, au sein d'un immeuble neuf de standing, des bureaux divisibles à partir de 358 m².
Mise à jour : 23/06/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA024804
Référence Professionnel : 1118028-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 88
Parking : Parking, 88
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 6 468
m²
Divisible à partir de : 358
m²
6 468 m² divisibles à partir de 358 m²
6 — 1117.48 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
5 — 1275.59 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
4 — 1275.16 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
3 — 1274.72 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
1 — 502.74 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
RDC — 664.3 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
RDC — 358.67 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
SS — 49.1 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 1117.48 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 60.62 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 346 419 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 1275.59 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 60.62 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 395 433 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 1275.16 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 60.62 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 395 300 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 1274.72 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 60.62 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 395 163 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 502.74 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 60.62 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 155 849 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 664.3 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 60.62 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 205 933 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 358.67 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 60.62 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 111 188 /an HT HC | |||||
| SS | Archives | 49.1 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 60.62 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 15 221 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 309 €/m²/an, soit 1 998 612 €/an, soit 161 700 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 60.62€/m²/an HT
Charge maxi : 60.62€/m²/an HT
Taxe foncière : 27€/m²/an HT (Taxes bureaux et stationnement incluses)
Taxe bureaux : 5.1€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Assurance : 1.1 euros/ m²/an
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 60.62€/m²/an HT
Charge maxi : 60.62€/m²/an HT
Taxe foncière : 27€/m²/an HT (Taxes bureaux et stationnement incluses)
Taxe bureaux : 5.1€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Assurance : 1.1 euros/ m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 180 069
€
soit
27 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble neuf
- Accueil / conciergerie
- Cafétéria RDC
- Grand jardin en coeur de parcelle
- 5 terrasses avec vue dégagée et sans vis-à-vis
- Toiture végétalisée
- Certifications HQE niveau Excellent, BBC Effinergie 2017, Breeam (New construction 2016) excellent
Offre
- Locaux neufs
- Faux plafonds
- Faux planchers
- Climatisation double flux
- Précâblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P. 2
- Parkings vélo avec 100 emplacements
- 88 parkings
- 44 places de stationnement 2 roues
- ERP : 2ème catégorie
- Immeuble neuf
- Accueil / conciergerie
- Cafétéria RDC
- Grand jardin en coeur de parcelle
- 5 terrasses avec vue dégagée et sans vis-à-vis
- Toiture végétalisée
- Certifications HQE niveau Excellent, BBC Effinergie 2017, Breeam (New construction 2016) excellent
- Locaux neufs
- Faux plafonds
- Faux planchers
- Climatisation double flux
- Précâblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P2
- Parkings vélo avec 100 emplacements
- 88 parkings
- 44 places de stationnement 2 roues
- Surface RDC : 1022,97 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 159-512
Metro Front Populaire (12)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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