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Bureau à louer - Aubervilliers (93300) - 3890 m² - 70 020 €/mois
10 RUE WALDECK ROCHET |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
3 890 m²
divisible à partir de 690 m²
SURFACE
divisible à partir de 690 m²
SURFACE
219 €/m²/an
A partir de 851 910 €/an | 70 020 €/mois
LOYER
A partir de 851 910 €/an | 70 020 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A deux pas du métro front populaire (ligne 12), au sein d'un immeuble très récent, Immprove vous propose à la location différentes surfaces de bureaux avec vue sur sacré coeur et tour Eiffel.
Place de stationnement au sous-sol
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA026899
Référence Professionnel : 1229605-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC DES PORTES DE PARIS - BAT 521
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 890
m²
Divisible à partir de : 690
m²
3 890 m² divisibles à partir de 690 m²
6 — 844 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
6 — 756 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
6 — 690 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
2 — 1600 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | LOT B1 | Bureaux | 844 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 78 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 185 680 /an HT HC | ||||
| 6 | LOT A | Bureaux | 756 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 78 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 166 320 /an HT HC | ||||
| 6 | LOT B2 | Bureaux | 690 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 78 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 151 800 /an HT HC | ||||
| 2 | Bureaux | 1600 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 78 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 352 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 219 €/m²/an, soit 851 910 €/an, soit 70 020 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 78€/m²/an HT
Charge maxi : 78€/m²/an HT
Taxe foncière : 34€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 78€/m²/an HT
Charge maxi : 78€/m²/an HT
Taxe foncière : 34€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 132 260
€
soit
34 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Hôtesse d'accueil
- PC sécurité
- Accès PMR
- Monte charges
- Ascenseurs PMR
Offre
- Sanitaires PMR
- Sorties de secours
- Moquette
- Faux plafonds
- Câblage courant fort
- Balcon
- Vue dégagée
- Climatisation réversible
- Emplacements de parkings
- Faux planchers technique
- Fibre
- Hôtesse d'accueil
- PC sécurité
- Accès PMR
- Monte charges
- Ascenseurs PMR
- Sanitaires PMR
- Sorties de secours
- Moquette
- Faux plafonds
- Câblage courant fort
- Balcon
- Vue dégagée
- Climatisation réversible
- Emplacements de parkings
- Faux planchers technique
- Fibre
Localisation
10 RUE WALDECK ROCHET |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 18 Rue du Pilier (BUS-139, BUS-512), Métallurgie (BUS-239)
Métro Front Populaire (METRO-12)
SNCF Saint Denis stade de France (Ligne D&B)
Route Boulevard Périphérique: Porte de la Chapelle / Porte d'Aubervilliers
Autoroute A1 - A86
Tram T3B
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Transports en commun à proximité :
Bus 18 Rue du Pilier (BUS-139, BUS-512), Métallurgie (BUS-239)
Métro Front Populaire (METRO-12)
SNCF Saint Denis stade de France (Ligne D&B)
Route Boulevard Périphérique: Porte de la Chapelle / Porte d'Aubervilliers
Autoroute A1 - A86
Tram T3B
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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