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Local Commercial à louer - Toulouse (31000) - 63 m²

3 Rue Cantegril | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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137 m²

SURFACE
467 €/m²/an
64 000 €/an | 5 333 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Local commercial idéalement situé quartier Saint-Georges, sur une rue élégante et commerçante à proximité de belles enseignes.

Mise à jour : 03/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151724
Référence Professionnel : 2100923-0L

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 137 m²
137 m² non divisibles 137 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
Locaux Commerciaux13730 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.

Conditions financières

Loyer HT HC : 467 €/m²/an, soit 64 000 €/an, soit 5 333 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Nous consulter en sus
Taxe foncière : 1990€/Euros HT / an à la charge du preneur
Loyer Commerce : 1015.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 1600 Euros HT / an hors eau
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 272 630 € soit 1990 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Notre agence est ravie de vous proposer un emplacement rare au coeur du centre-ville chic de Toulouse, dans un environnement commerçant haut de gamme à fort passage piéton. Il dispose d'environ 63m² de surface de vente de rdc ainsi que de 74m² de réserve saine en sous-sol. Entouré de belles enseignes de mode, beauté & d'accessoires, ce local bénéficie d'un environnement premium idéal pour une marque positionnée haut de gamme ou sélective. Location pure sans pas de porte.
  • Plus de renseignements et visites sur demande !
  • Parking Indigo St Georges : 4 min Parking Inigo Esquirol : 5 min
  • Notre agence est ravie de vous proposer un emplacement rare au coeur du centre-ville chic de Toulouse, dans un environnement commerçant haut de gamme à fort passage piétonIl dispose d'environ 63m² de surface de vente de rdc ainsi que de 74m² de réserve saine en sous-solEntouré de belles enseignes de mode, beauté & d'accessoires, ce local bénéficie d'un environnement premium idéal pour une marque positionnée haut de gamme ou sélectiveLocation pure sans pas de porte.
  • Plus de renseignements et visites sur demande !
  • Parking Indigo St Georges : 4 min Parking Inigo Esquirol : 5 min

Localisation

3 Rue Cantegril | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Jean Jaurès (A & B) : 8 min à pied Métro Esquirol (A) : 5 min à pied
Transports en commun à proximité :
Métro Jean Jaurès (A & B) : 8 min à pied Métro Esquirol (A) : 5 min à pied

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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