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Local à louer - Métro François Verdier
BOULEVARD LAZARE CARNOT |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
1 / 11
70 m²
SURFACE
SURFACE
253 €/m²/an
17 748 €/an | 1 479 €/mois
LOYER
17 748 €/an | 1 479 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Local commercial disponible en location pure avec forte visibilité à l'angle de la rue de Metz, quartier François Verdier.
Mise à jour : 03/09/2026
Disponibilité : 01/06/2026
Référence Coppten : AA166784
Référence Professionnel : 2172110-0L
Surface
Surface totale : 70
m²
70 m² non divisibles
1 — 10 m² — 1er juin 2026 — 253 m²/an/HC
ENT — 40 m² — 1er juin 2026 — 253 m²/an/HC
RDC — 10 m² — 1er juin 2026 — 253 m²/an/HC
SS — 10 m² — 1er juin 2026 — 253 m²/an/HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 10 | 1er juin 2026 | 253 | m²/an/HC | 3000 | /an | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | Pas de fiscalité | Commercial 3/6/9 ans | 2 530 /an/HC | |||||
| ENT | Locaux Commerciaux | 40 | 1er juin 2026 | 253 | m²/an/HC | 3000 | /an | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | Pas de fiscalité | Commercial 3/6/9 ans | 10 120 /an/HC | |||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 10 | 1er juin 2026 | 253 | m²/an/HC | 3000 | /an | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | Pas de fiscalité | Commercial 3/6/9 ans | 2 530 /an/HC | |||||
| SS | Locaux Commerciaux | 10 | 1er juin 2026 | 253 | m²/an/HC | 3000 | /an | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | Pas de fiscalité | Commercial 3/6/9 ans | 2 530 /an/HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 253 €/m²/an, soit 17 748 €/an, soit 1 479 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Nous consulter
Charge mini : 3000€//an
Charge maxi : 3000€//an
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Nous consulter
Charge mini : 3000€//an
Charge maxi : 3000€//an
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- - Localisation : Angle rue de Metz au pied du métro François Verdier
- - Flux piéton important et double vitrine
- - Aménagement : Accueil sur rdc, deux espaces distincts en étages et une réserve en sous-sol
- - Prestations techniques : clim réversible, plusieurs points d'eau
- - Les plus : luminosité, visibilité, local en bon état et proposé en location pure
- - Localisation : Angle rue de Metz au pied du métro François Verdier
- - Flux piéton important et double vitrine
- - Aménagement : Accueil sur rdc, deux espaces distincts en étages et une réserve en sous-sol
- - Prestations techniques : clim réversible, plusieurs points d'eau
- - Les plus : luminosité, visibilité, local en bon état et proposé en location pure
- Surface RDC : 10 m²
Localisation
BOULEVARD LAZARE CARNOT |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - François Verdier ( Rue de Metz ) (Ligne 318, Ligne 380, Ligne 364, Ligne 361, Ligne 358, Ligne 319, Ligne 359), Toulouse - Guilhemery (Ligne 386, Ligne 383, Ligne 356), Toulouse - François Verdier (Ligne 357)
Métro François Verdier (Ligne B)
Bus François Verdier (L01 L08, L09), St-Georges (L01 L08 L09)
Port Port de Toulouse (Fluvial - Fret)
Rocade Jolimont (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Carnot (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - François Verdier ( Rue de Metz ) (Ligne 318, Ligne 380, Ligne 364, Ligne 361, Ligne 358, Ligne 319, Ligne 359), Toulouse - Guilhemery (Ligne 386, Ligne 383, Ligne 356), Toulouse - François Verdier (Ligne 357)
Métro François Verdier (Ligne B)
Bus François Verdier (L01 L08, L09), St-Georges (L01 L08 L09)
Port Port de Toulouse (Fluvial - Fret)
Rocade Jolimont (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Carnot (Bornes de recharge)
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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