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Local commercial avec vitrine à proximité de la place des Carmes

RUE PHARAON | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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92 m²

SURFACE
260 €/m²/an
24 000 €/an | 2 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Mise à jour : 08/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166828
Référence Professionnel : 2196134-0L

Surface

Surface totale : 92 m²
92 m² non divisibles RDCB — 45.02 m² — Immédiate — 260 m²/an/ HT/HC Mezzanine — 11.77 m² — Immédiate — 260 m²/an/ HT/HC SS — 35.57 m² — Immédiate — 260 m²/an/ HT/HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
RDCBLocaux Commerciaux45.02Immédiate260m²/an/ HT/HC3307.31/an HT30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurExonéréCommercial 3/6/9 ans11 705,2 /an/ HT/HC
MezzanineLocaux Commerciaux11.77Immédiate260m²/an/ HT/HC3307.31/an HT30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurExonéréCommercial 3/6/9 ans3 060,2 /an/ HT/HC
SSLocaux Commerciaux35.57Immédiate260m²/an/ HT/HC3307.31/an HT30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurExonéréCommercial 3/6/9 ans9 248,2 /an/ HT/HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 260 €/m²/an, soit 24 000 €/an, soit 2 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 720 euros HT
Charge mini : 3307.31€//an HT
Charge maxi : 3307.31€//an HT
Loyer : Commercial 3/6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • -Emplacement : Rue Pharaon quartier Carmes
  • -Vitrine sur rue passante
  • -Local brut d'environ 45 M2 au RDC à aménager, une mezzanine d'environ 10 M2 plus une cave de 35 M2.
  • -Emplacement : Rue Pharaon quartier Carmes
  • -Vitrine sur rue passante
  • -Local brut d'environ 45 M2 au RDC à aménager, une mezzanine d'environ 10 M2 plus une cave de 35 M2.
  • Surface RDC : 45,02 m²

Localisation

RUE PHARAON | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Chaussée (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380) Tram Palais de Justice (T1) Métro Esquirol (Ligne A), Carmes (Ligne B) Bus Salin-Parlement (L04), Brunière (NCV), Carmes (44 L04), Ozenne (44) Port Port de Toulouse (Fluvial - Fret) Rocade Jolimont (Périphérique Toulouse) Borne de recharge TOULOUSE - Carmes (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Chaussée (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380) Tram Palais de Justice (T1) Métro Esquirol (Ligne A), Carmes (Ligne B) Bus Salin-Parlement (L04), Brunière (NCV), Carmes (44 L04), Ozenne (44) Port Port de Toulouse (Fluvial - Fret) Rocade Jolimont (Périphérique Toulouse) Borne de recharge TOULOUSE - Carmes (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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