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Bureau à louer - Illkirch-Graffenstaden (67400) - 123 m²
1 RUE JEAN SAPIDUS |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
1 / 8
123 m²
SURFACE
SURFACE
112 €/m²/an
13 800 €/an | 1 150 €/mois
LOYER
13 800 €/an | 1 150 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location des bureaux au sein de l'immeuble Le Pythagore, intégré à l'ensemble Les Algorithmes, au coeur du Parc d'Innovation d'Illkirch.
Cette surface de bureaux d'environ 123 m², située au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d'une climatisation réversible, de 4 places de parking et d'un agencement comprenant un open-space ainsi que deux bureaux cloisonnés.
Une offre idéale pour PME, start-up, professions libérales ou activités tertiaires recherchant des bureaux à louer à Illkirch.
Mise à jour : 02/09/2026
Disponibilité : A convenir
Référence Coppten : AA153090
Référence Professionnel : 1410149-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PYTHAGORE
Parking : 4 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 123
m²
123 m² non divisibles
1 — 123 m² — A convenir — 112.2 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 123 | A convenir | 112.2 | m²/an HT HC | 2500 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ans notarié | 13 800 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 112 €/m²/an, soit 13 800 €/an, soit 1 150 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 2500€//an HT
Charge maxi : 2500€//an HT
Taxe foncière : 2100€/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ans notarié
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 2500€//an HT
Charge maxi : 2500€//an HT
Taxe foncière : 2100€/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ans notarié
Charges et taxes
Taxe foncière : 258 300
€
soit
2100 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- 2 bureaux cloisonnés et 1 open space
- Faux plafond avec luminaires
- Eclairage Leds
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Fibre
- Goulottes périphériques
- 1 cuisine
- Ascenseur
- Sanitaires en parties communes
- 2 bureaux cloisonnés et 1 open space
- Faux plafond avec luminaires
- Eclairage Leds
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Fibre
- Goulottes périphériques
- 1 cuisine
- Ascenseur
- Sanitaires en parties communes
Localisation
1 RUE JEAN SAPIDUS |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee Illkirch nord
Tram Ligne A-E
Bus Ligne 63-64-260-270
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee Illkirch nord
Tram Ligne A-E
Bus Ligne 63-64-260-270
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.