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Plateau de bureaux - proche tram -
32 RUE DE L INDUSTRIE |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
1 / 8
850 m²
SURFACE
SURFACE
116 €/m²/an
99 000 €/an | 8 250 €/mois
LOYER
99 000 €/an | 8 250 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 850 m² au 1er étage d'un immeuble en bon état d'entretien, situé dans la ZI NORD d'Illkirch-Graffenstaden.
Ces locaux professionnels climatisés offrent un environnement de travail fonctionnel et confortable, avec des places de parking et un accès facilité grâce au tramway à proximité.
Une solution idéale pour une PME recherchant des bureaux à louer dans un secteur dynamique de l'immobilier d'entreprise.
Mise à jour : 19/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165081
Référence Professionnel : 2172740-0L
Construction
Date de construction :
2002
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 850
m²
850 m² non divisibles
1 — 850 m² — Immédiate — 116.47 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 850 | Immédiate | 116.47 | m²/an HT HC | 2500 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail de sous-location | 99 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 116 €/m²/an, soit 99 000 €/an, soit 8 250 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 2500€//an HT
Charge maxi : 2500€//an HT
Taxe foncière : 8000€/an HT
Loyer : Bail de sous-location
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 2500€//an HT
Charge maxi : 2500€//an HT
Taxe foncière : 8000€/an HT
Loyer : Bail de sous-location
Charges et taxes
Taxe foncière : 6 800 000
€
soit
8000 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bâtiment de 2002
- Bureaux cloisonnés et open space
- SAS d'accueil en RDC
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage Leds
- Fenêtres à double vitrage avec stores
- Climatisation réversible + chauffage gaz
- Goulottes périphériques
- Sol béton
- Sanitaires hommes & femmes
- Réfectoire avec cuisine
- Bâtiment de 2002
- Bureaux cloisonnés et open space
- SAS d'accueil en RDC
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage Leds
- Fenêtres à double vitrage avec stores
- Climatisation réversible + chauffage gaz
- Goulottes périphériques
- Sol béton
- Sanitaires hommes & femmes
- Réfectoire avec cuisine
Localisation
32 RUE DE L INDUSTRIE |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie 5 Parc d'Innovation
Tram Ligne A
Bus Ligne N2
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie 5 Parc d'Innovation
Tram Ligne A
Bus Ligne N2
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.