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Immeuble indépendant rénové ! -
4 RUE JEAN SAPIDUS |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
1 / 3
2 074 m²
SURFACE
SURFACE
130 €/m²/an
269 670 €/an | 22 472 €/mois
LOYER
269 670 €/an | 22 472 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose un immeuble indépendant de plus de 2000 m² à l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch.
Ce bâtiment qui a été entièrement rénové dispose également de 69 places de parking privatives.
Idéalement situés, les bureaux ont entièrement étaient refaits à neuf, les espaces sont dimensionnés pour répondre à tous les besoins des utilisateur offrant ainsi un cadre de travail optimal pour les entreprises.
Mise à jour : 02/09/2026
Disponibilité : 10/12/2026
Référence Coppten : AA165104
Référence Professionnel : 2189443-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE PLATON
Parking : 69 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 2 074
m²
2 074 m² non divisibles
RDC/R+1 — 2074.39 m² — 10 décembre 2026 — 130 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Bureaux | 2074.39 | 10 décembre 2026 | 130 | m²/an HT HC | 13.3 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 269 670,7 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 269 670 €/an, soit 22 472 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750 euros charge preneur HT
Charge mini : 13.3€/m²/an HT
Charge maxi : 13.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les frais de gestion technique et l'assurance PNO sont inclus dans les charges
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750 euros charge preneur HT
Charge mini : 13.3€/m²/an HT
Charge maxi : 13.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les frais de gestion technique et l'assurance PNO sont inclus dans les charges
Charges et taxes
Taxe foncière : 28 766
€
soit
13 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons mobiles vitrées
- Bureaux de différentes tailles pouvant accueillir une personne à 20 postes.
- Sol dalles lino
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage LED
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Locaux sociaux
- Sanitaires à chaque niveau
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons mobiles vitrées
- Bureaux de différentes tailles pouvant accueillir une personne à 20 postes.
- Sol dalles lino
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage LED
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Locaux sociaux
- Sanitaires à chaque niveau
- Ascenseur
- Immeuble indépendant
Localisation
4 RUE JEAN SAPIDUS |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee Illkirch nord
Tram Ligne A
Bus Ligne 270
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee Illkirch nord
Tram Ligne A
Bus Ligne 270
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.