Précédent
Bureau à louer - Illkirch-Graffenstaden (67400) - 2201 m²
200 RUE JEAN DOMINQUE CASSINI |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
1 / 8
2 201 m²
SURFACE
SURFACE
120 €/m²/an
264 120 €/an | 22 010 €/mois
LOYER
264 120 €/an | 22 010 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE propose à la location un immeuble de bureaux de près de 2 200 m² situé au Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden.
Ce bâtiment édifié sur 2 niveaux, dispose de nombreuses places de parking privative.
Les bureaux en très bon état, sont aménagés et cloisonnés.
Mise à jour : 21/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153151
Référence Professionnel : 2110823-0L
Construction
Nom de l'immeuble : EULER
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 110
Parking : Parking, 110
Surface
Surface totale : 2 201
m²
2 201 m² non divisibles
R+1 — 1119 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
RDC — 1082 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 1119 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 14.9 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 134 280 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 1082 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 14.9 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 129 840 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 264 120 €/an, soit 22 010 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 14.9€/m²/an HT
Charge maxi : 14.9€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 14.9€/m²/an HT
Charge maxi : 14.9€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 46 881
€
soit
21 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bureaux cloisonnés et open space
- Sol dalles moquettes
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage leds
- Double vitrage avec stores électriques
- Chauffage/climatisation réversible
- Sanitaires hommes / femmes
- Cloisonnement en cloisons amovibles
- 110 Places de parking en extérieur
- Bureaux cloisonnés et open space
- Sol dalles moquettes
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage leds
- Double vitrage avec stores électriques
- Chauffage/climatisation réversible
- Sanitaires hommes / femmes
- Cloisonnement en cloisons amovibles
- 110 Places de parking en extérieur
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1082 m²
Localisation
200 RUE JEAN DOMINQUE CASSINI |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A 35 - Sortie 5 Parc d'Innovation
Tram Ligne D - E
Transports en commun à proximité :
Autoroute A 35 - Sortie 5 Parc d'Innovation
Tram Ligne D - E
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.