PLATEAU DE BUREAUX CLOISONNES -

19 RUE DU GIRLENHIRSCH | 67400 | Illkirch-Graffenstaden | Bas-Rhin | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Grand Est

Bas-Rhin

Illkirch-Graffenstaden

PLATEAU DE BUREAUX CLOISONNES -

1 / 8

Photos

243 m²

SURFACE

90 €/m²/an
21 870 €/an | 1 822 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux à Illkirch-Graffenstaden, au coeur de la zone du Girlenhirsch, offrant une surface de bureaux de 243 m² non divisibles.
Ces locaux professionnels bénéficient d'un aménagement cloisonné fonctionnel, d'une climatisation réversible pour un confort optimal et de 12 emplacements de parking.
Facilement accessibles via les autoroutes, ils constituent une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un environnement professionnel dynamique et bien desservi.

Mise à jour : 27/04/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165036

Référence Professionnel : 2154408-0L

Construction

Parking : 12 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 243 m²

243 m² non divisibles 1 — 243 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
1		Bureaux	243	Immédiate	90	m²/an HT HC	9.05	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	21 870 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 21 870 €/an, soit 1 822 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9.05€/m²/an HT
Charge maxi : 9.05€/m²/an HT
Taxe foncière : 4000€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 972 000 € soit 4000 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

· Bureaux cloisonnés
· Salle de réunion
· Local archives
· Local technique
· Sol parquet ou moquette
· Murs peints
· Fenêtre double vitrage avec stores
· Faux plafond luminaires encastrés
· Eclairage néons
· Climatisation réversible
· Goulottes périphériques
· Câblage RJ45
· Kitchenette
Sanitaires privatifs
Douche

· Bureaux cloisonnés
· Salle de réunion
· Local archives
· Local technique
· Sol parquet ou moquette
· Murs peints
· Fenêtre double vitrage avec stores
· Faux plafond luminaires encastrés
· Eclairage néons
· Climatisation réversible
· Goulottes périphériques
· Câblage RJ45
· Kitchenette
Sanitaires privatifs
Douche

Localisation

19 RUE DU GIRLENHIRSCH | 67400 | Illkirch-Graffenstaden | Bas-Rhin | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A35 à 2 km SNCF 10 mn en voiture Tram Ligne A 15 mn à pied

Transports en commun à proximité :

Autoroute A35 à 2 km SNCF 10 mn en voiture Tram Ligne A 15 mn à pied

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE STRASBOURG

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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.